空室対策に関する記事一覧全107件

大家さんになったら押さえておきたい空室対策の基本的な考え方
賃貸経営のリスクの1つに、空室リスクがあります。とはいえ、既存入居者がいる物件を相続したばかりという大家さんは、あまり空室の悩みはないかもしれません。しかし、現...

基礎知識

  • 空室対策
客付けに苦労している自主管理大家さんへ。仲介会社を上手に使ってみませんか?
賃貸経営に欠かすことができない空室対策ですが、自社で賃貸管理をしていると、客付けが難しいケースが多いものです。相続などで1棟アパートの賃貸管理を行うようになった...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃の値下げは、空室対策の最終手段。適切な家賃と管理費の設定アイデアをご紹介!
空室が生じて、空室対策に有効な手段について調べて実行してみるものの、なかなか次の入居者が決まらず頭を抱えている大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に効果抜群?!自身の物件に最適な敷金・礼金・更新料の設定を考えましょう!
賃貸物件に空室が発生し、頭を抱えている大家さんは多いのではないでしょうか。大きな費用が必要となる対策を講じる余裕がない場合でも、絶対的な好立地と言えないのであれ...

賃貸管理

  • 空室対策
安定した賃貸経営の秘訣!入居者に長く住んでもらうために大家さんができること
長期に渡って住んでもらえる入居者の存在は、安定した賃貸経営を行うためにとても大切なものです。現在、賃貸経営を行っている大家さんのなかには、「恵まれた立地なのに、...

賃貸管理

  • 空室対策
ターゲットや築年数を見極めて検討しよう!空室対策にも繋がるDIY可物件
賃貸経営をしている大家さんの中には、空室対策で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。賃貸住宅が借り手市場の今、対策の1つとしてご紹介したいのが、物件を借主が自...

リフォーム

  • 空室対策
空室に悩む大家さんにこそおすすめしたい「セーフティネット住宅」。そのポイントをご紹介
新築時は空室リスクに悩まされることはなかったという大家さんも、賃貸物件が老朽化していくとともに、空室リスクに頭を抱えるというケースは少なくありません。空室リスク...

賃貸管理

  • 空室対策
ポータルサイトも空室対策の重要ステップ!物件写真をブラッシュアップするために。
不動産ポータルサイトの存在が浸透しきった今、空室対策においてポータルサイトをうまく活用しない手はありません。しかし、ポータルサイトを通じた集客、反響が少ないと悩...

賃貸管理

  • 空室対策
築年数の古いアパート大家さん必見!リフォーム・リノベをする前にできる空室対策アイデアをご紹介
築年数を経たアパートは、立地条件や利便性が高くても、新築アパートと比べると見劣りします。リフォームやリノベーションを行えば、物件価値を高められるので、築古物件で...

賃貸管理

  • 空室対策
学生向け物件を経営中の大家さんへ。学生向け物件ならではの空室対策ができていますか?
少子高齢化や人口減少による大学の定員割れが懸念される昨今、学生向けの賃貸物件を経営している大家さんにとって、今後の賃貸経営に不安を感じているという方もいらっしゃ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策にも活かせる!大家さんなら知っておきたいIT重説やセルフ内見など現状トレンド
“IT重説”や“セルフ内見”等々、近ごろの賃貸経営におけるトレンドをご存じですか?大家さんとして、賃貸経営のトレンドの動きにアンテナを張っておくのは大切なことで...

賃貸管理

  • 空室対策
マイソクも空室対策に活用しよう!仲介会社と入居希望者に選ばれるマイソクの作り方をご紹介!
1棟アパートやマンションの賃貸経営に携わる大家さんにとって、常に満室であるというのが理想です。しかし、空室が出るケースもあるでしょう。空室になると家賃収入が入っ...

賃貸管理

  • 空室対策
短期解約に悩む大家さんに!長期入居につなげる入居者プレゼントで空室対策を!
賃貸経営を営む際、どうしても問題となる空室。賃貸物件を相続した場合や新米の大家さんの場合、とくに悩ましい問題かもしれません。この記事では、入居者との接点が少ない...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に有効?家賃のカード払いで得られる大家さん側のメリットとは
国の政策によってキャッシュレス化が進み、ポイントやマイルを貯めるためにコンビニやスーパーでの買い物でもカードやスマートフォン決済をする人が増えています。そんなキ...

賃貸管理

  • 空室対策
居住者が暮らしやすい空間作りを。空室対策にも効果的な自転車置き場の種類やメーカーをご紹介
最寄り駅から距離がある物件や、部屋数の多い物件の場合、自転車置き場があるか無いか、そしてそれはどんな種類の自転車置き場なのか、家を選ぶ時のポイントの1つになりま...

設備

  • 空室対策