基礎知識に関する記事一覧全30件

賃貸経営は副業が有利?サラリーマン大家のメリットと専業大家への転換点とは
今の会社をいずれは辞めて、悠々自適に暮らしたいという方の中には、不労所得を得たいという方もいるでしょう。不労所得の選択肢として、賃貸経営をあげる方もありますが、...

基礎知識

  • 収益改善
不動産取得にかかわる契約書に必要な印紙税っていくらかかる?
不動産売買契約書や建物建築請負契約書には必ず印紙の貼付が求められます。これらの契約書は契約金額が多額になりがちで、伴って印紙税も意外と軽視できない金額となります...

基礎知識

  • マーケティング
【大家さん向け】重要事項説明とは?トラブル防止のために知っておきたい基礎知識
賃貸物件をどのような条件で貸しているのか正確に把握せず、手続きは不動産会社にお任せしている姿は大家さんとして望ましくありません。重要事項説明は、賃貸物件のプロフ...

基礎知識

  • トラブル解決
【設備故障・家賃相場下落etc…】大家さんが賃料減額対応しなければならないのはどんな時?
コロナ禍において、失業や雇止め、減給となってしまった方が家賃支払いに困り、家賃の減額を求める切実な声をメディアなどで見聞きされた方も多いでしょう。しかし、本来、...

基礎知識

  • マーケティング
建築基準法とは?大家さんなら知っておくべきアパート・マンション建築の法規制
アパートやマンションの大家さんやこれから大家さんになる予定の方の中には、建築基準法など法規制について明るくない方もいらっしゃるかもしれません。この記事ではそうし...

基礎知識

  • マーケティング
2020年4月の民法大改正はチェック済?大家さんが関わる賃貸経営の観点で詳しくご紹介
2020年4月に民法大改正が行われました。そのことはご存じである大家さんの中にも、賃貸経営にとってどのような影響を与えるものなのか、くわしいことはあまり分からな...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営における「イールドギャップ」の基本と考え方をご紹介
賃貸経営についての勉強をする中で、「イールドギャップ」という言葉に出会ったことはありますか?イールドとは、「投資利回り」を表す言葉です。そのギャップ=ズレとは、...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんならおさえておきたい!インカムゲインとキャピタルゲイン、知っていますか?
賃貸経営の勉強を進める中で、「インカムゲイン」、「キャピタルゲイン」という言葉と出会った方もいるでしょう。賃貸経営において、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイ...

基礎知識

  • マーケティング
マンションのエレベーター保守点検。大家さんが知るべき費用相場と契約形態を解説
所有しているマンションにエレベーターがついていると、保守点検費用を支払う必要があります。大家さんの中にはこの保守点検費用に悩まされているという方も多いのではない...

基礎知識

  • マーケティング
高齢者の入居を受け入れるなら押さえておきたい終身建物賃貸借契約の特徴
高齢者の入居を受け入れている大家さんの中には、入居者の収入の安定性や持病の有無など、いくつか心配な点を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、今...

基礎知識

  • マーケティング
税金対策になるって本当?不動産に関わる損益通算の仕組みについて解説
賃貸経営では税金についての知識が欠かせませんが、知っておくとお得になるかもしれない、損益通算についてはみなさんご存じでしょうか。この記事では、賃貸経営に取り組ん...

基礎知識

  • 収益改善
賃貸物件の贈与を検討しているなら押さえておきたい!相続時精算課税制度について詳しく解説
賃貸経営をされている方の中には、将来の相続を考慮して生前からさまざまな相続税対策を検討されていることも多いでしょう。こうした方に知っておいていただきたいのが、2...

基礎知識

  • マーケティング
黒字なのに倒産する!?認識しておかないと怖い賃貸経営の「デッドクロス」とは
所有している賃貸物件の満室経営ができている大家さんのなかには、そろそろ2棟目の取得を検討しているという方もいらっしゃるでしょう。しかしその前に、デッドクロスが発...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の収支計画とは?健全な賃貸経営を営み続けるために知っておきたいこと
相続した賃貸用物件の現状と今後を見渡すためにも、しっかりと立てておきたいのが「収支計画」。当記事では、賃貸物件を相続したばかり、あるいは相続予定の初心者大家さん...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の法人化はいつ検討するのがおすすめ?メリット・デメリットとともにご紹介
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有するアパートが少しずつ増えてきて、法人化を考え始めているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、賃貸経...

基礎知識

  • マーケティング