基礎知識に関する記事一覧全19件

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税金対策になるって本当?不動産に関わる損益通算の仕組みについて解説
賃貸経営では税金についての知識が欠かせませんが、知っておくとお得になるかもしれない、損益通算についてはみなさんご存じでしょうか。この記事では、賃貸経営に取り組ん...

基礎知識

  • 収益改善
賃貸物件の贈与を検討しているなら押さえておきたい!相続時精算課税制度について詳しく解説
賃貸経営をされている方の中には、将来の相続を考慮して生前からさまざまな相続税対策を検討されていることも多いでしょう。こうした方に知っておいていただきたいのが、2...

基礎知識

  • マーケティング
黒字なのに倒産する!?認識しておかないと怖い賃貸経営の「デッドクロス」とは
所有している賃貸物件の満室経営ができている大家さんのなかには、そろそろ2棟目の取得を検討しているという方もいらっしゃるでしょう。しかしその前に、デッドクロスが発...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の収支計画とは?健全な賃貸経営を営み続けるために知っておきたいこと
相続した賃貸用物件の現状と今後を見渡すためにも、しっかりと立てておきたいのが「収支計画」。当記事では、賃貸物件を相続したばかり、あるいは相続予定の初心者大家さん...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の法人化はいつ検討するのがおすすめ?メリット・デメリットとともにご紹介
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有するアパートが少しずつ増えてきて、法人化を考え始めているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、賃貸経...

基礎知識

  • マーケティング
「わたしの賃貸経営、大丈夫?」 押さえておきたい賃貸経営の安全性を分析する方法をご紹介
賃貸経営は不労所得といわれることもあります。しかし、実際は「経営」という言葉が示す通り、事業経営の一種とも言えます。問題が露呈してから焦るのではなく、主体的に賃...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の相談は、誰にしたらいい?初心者大家さんの悩みやトラブルの相談先をご紹介
いざ賃貸経営をスタートしたものの「こんな時どうしたらいいの?」という悩みを抱えている大家さんはいませんか?そんな悩みを抱える方の中には、解決方法を探るため書籍や...

基礎知識

  • マーケテイング
大家さんになったら押さえておきたい空室対策の基本的な考え方
賃貸経営のリスクの1つに、空室リスクがあります。とはいえ、既存入居者がいる物件を相続したばかりという大家さんは、あまり空室の悩みはないかもしれません。しかし、現...

基礎知識

  • 空室対策
家賃滞納を未然に防ぐ対策と、もしものときの対処の流れについてご紹介
家賃滞納リスクは賃貸経営において大きなリスクの1つです。入居者がいても、家賃滞納をされた場合には、家賃収入を得られないからです。家賃滞納をしない入居者ばかりがい...

基礎知識

  • トラブル解決
賃貸経営の事業承継。相続・生前贈与する前に、考えておきたいこと、備えておきたいこと
現在、賃貸経営をしている大家さんのなかには年を重ねるうちに、自分が亡くなった後の賃貸経営を不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。賃貸経営も、文字どおり賃貸物...

基礎知識

  • マーケティング
需要のニーズやトレンドを把握!賢く賃貸経営するために知っておきたい1年の動き
賃貸ニーズが高い時期、低い時期を把握して、その動きに合わせた準備をするのは、賃貸経営を行う上で大家さんとして大切なことです。現在、賃貸経営を既に行っている大家さ...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんになるなら理解しておきたい!賃貸借契約の基礎知識
賃貸経営では、さまざまな場面において「契約」という言葉が出てきます。その中で最も多く触れるのが「賃貸借契約」ではないでしょうか。たとえば、借主とトラブルが起きた...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんになるなら覚えておきたい賃貸経営でかかる税金の基礎知識
賃貸経営は、その文字が表すとおり、家賃収入を収入の主とする事業の「経営」を行うものです。つまり大家さんは経営者になります。事業を行うということは、当然のことなが...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんになるなら知っておきたい賃貸経営のメリットとデメリット
賃貸経営の最大のメリットは?と考えたときにまず「家賃収入」を得られることをあげる方が多いのではないでしょうか。しかし、賃貸経営はメリットばかりでなく、さまざまな...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんになったら覚えておきたい初めての確定申告
賃貸経営をしており家賃収入がある場合、大家さんは確定申告をする必要があることはご存じでしょうか。確定申告の手続きにおいては、さまざまな書類を用意したり、所得や経...

基礎知識

  • マーケティング