コスト削減に関する記事一覧全27件

コストと費用対効果から考える!DIYで行う賃貸物件の内装リフォーム
空室対策として賃貸物件の内装リフォームを行おうと考えた時、どれくらいのコストをかけて良いのか、かけたコストを何年で回収することができるのか悩みますよね。今回は、...

リフォーム

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アパートを相続することになった…支払う税金はどのくらい?
賃貸用のアパートを所有していると、固定資産税や不動産収入による所得税など、毎年多くの税金を支払わなければなりません。さらに、アパートを相続した際には相続税の支払...

賃貸管理

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外壁塗装費は減価償却?経費計上する前に確認しておきたいポイント
外壁塗装工事が終わって費用を整理する際、なんとなく「修繕費」として処理していないでしょうか?適用条件はあるものの、「減価償却」として計上することも可能なんです。...

リフォーム

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床リフォームの費用を減らしたい大家さんへ。床材の特徴と耐久性を解説します
フローリングであれば20年前後、畳であれば15年前後と、わずかではありますが、床材によってリフォームするタイミングに差があります。大家さんであれば、リフォーム回...

リフォーム

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回収まで考えてプランを立てよう!賃貸物件のキッチンリフォームでかかる費用をご紹介
賃貸物件のキッチンリフォームにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。今回は賃貸物件を持っている大家さんに向けてキッチンリフォームの費用別で出来るリフォーム内容...

リフォーム

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アパート経営にかかる経費を削減するために大家さんができること
アパート経営は不労所得が狙えるなど、良い面ばかりフォーカスされがちですが、経営のためには多額の費用がかかります。キャッシュフローを安定させていくためには、空室対...

賃貸管理

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好条件でアパートローンを借り入れるための事業計画書作成法
アパートローンを借り入れる際、どれだけ好条件で融資を受けられるかは事業計画書にかかっていると言われています。では、どのような情報を盛り込み、どのような内容を記載...

ローン

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アパート建て替え費用ってどれくらい?現状維持、フルリフォームと比較検討をしてみよう
アパート経営を行う中で、アパートの老朽化は、空室率の増加に直結する可能性があります。そのリスクを回避するためには、賃料の引き下げやリフォームを行うなどの工夫を講...

リフォーム

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アパートのリフォームローン、金利相場ってどれくらい?
ある程度まとまった金額が必要となるリフォーム・大規模修繕においては資金計画が非常に大切です。多くの場合、リフォームローンを利用して行うのが一般的ですが、当然のこ...

ローン

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浴室リフォーム費用を安く抑えたいなら“部分リフォーム”を検討してみよう
浴室の経年劣化が進み、カビや汚れが目立ってくるとリフォームを考え始めるかもしれませんが、大家さんであれば、当然のことながら”費用”が気になりますよね。そこで、「...

リフォーム

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安くできる箇所はドコ?外壁塗装費のシミュレーション方法をご紹介
外壁塗装費は塗料と面積によって大きく変わると言われています。そのため、塗料の単価や所有している建物の外壁面積がどのくらいかを事前に知ることができれば、概算費用を...

リフォーム

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空室の原因を探るなら、入居者募集から契約までのプロセスを数値化してみよう
1組の入居者を決めるまでにどのくらいの広告費用がかかっているか、意識したことはあるでしょうか。入居者1組を探すために必要な費用をCPO(Cost Per Ord...

賃貸管理

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大規模修繕は計画が大事!費用感を知って、無駄の無い修繕計画を立てよう
物件を長く安全に維持するために必要な大規模修繕は、入居者が快適に過ごすためにも大切なことです。今回は大規模修繕を考えている大家さんに向けて、大規模修繕にかかる費...

リフォーム

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アパートの外壁塗装を検討中の大家さんへ!外壁塗装の”塗料”の種類と特徴をご紹介
外壁塗装の塗料は、耐用年数や防水性や防カビ性といった性能の違いなど、塗料の種類によって価格はもちろん特徴が異なるため、どの塗料を使うかはしっかり検討することが大...

リフォーム

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賃貸物件の浴室リフォームにはいくらかかる?概算費用と費用を抑えるポイントをご紹介
浴室リフォームには、浴室をまるごと入れ替えるものから、鏡を交換したり、浴室暖房乾燥機を取り付けたりなど部分的なものまで、工事内容によって費用はさまざまです。 ...

リフォーム

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