トラブル解決に関する記事一覧全19件

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賃貸入居者のゴミ屋敷問題!大家さんが取るべき対処法とは
家の中や敷地の外にまでゴミが溢れたゴミ屋敷が近年問題となっています。行政でもこの問題解決のため独自の対策を条例化している地域も増えてきましたが、所有している賃貸...

賃貸管理

  • トラブル解決
【クレーム事例から学ぶ!】多発する退去トラブルを賢く回避するための原状回復・敷金のおさらい
大家さんとしては、借主がいつまでも入居し続けてくれることに越したことはないでしょう。しかし、卒業や家族構成の変化、転勤などさまざまな理由で退去者が出るのは仕方な...

賃貸管理

  • トラブル解決
【無効にならないために】不動産相続に関する有効な遺言書の書き方
資産として不動産を保有していると、将来の相続について考える必要がありますが、遺言書を書くにもどのように書けばよいのか分からないという方もいらっしゃるのではないで...

相続・税金

  • トラブル解決
家賃は回収ってどうなるの?入居者が死亡した際に大家さんがするべきこと
もしもある日、入居者が死亡したという事態に遭遇したら、どのように対応すればよいのでしょうか。単身者の孤独死が増加傾向にある現在、単身者向けの賃貸物件を所有する大...

賃貸管理

  • トラブル解決
話題の家族信託。所有している賃貸物件を家族信託するときの特徴と注意点
将来、認知症などによって自分の判断能力が低下した時に、賃貸物件の管理や相続ができなくなったらどうしたらいいのだろうと、漠然とした不安を感じている大家さんもいらっ...

相続・税金

  • トラブル解決
家賃滞納を未然に防ぐ対策と、もしものときの対処の流れについてご紹介
家賃滞納リスクは賃貸経営において大きなリスクの1つです。入居者がいても、家賃滞納をされた場合には、家賃収入を得られないからです。家賃滞納をしない入居者ばかりがい...

基礎知識

  • トラブル解決
管理会社の対応が気になる…。トラブルが起こる前に大家さんができる対処法とは
賃貸経営においてトラブルや問題が起きた時、管理会社との連携が大切になってきます。しかし、対応方法は管理会社によっても異なるため、思ったように対応してもらえない場...

賃貸管理

  • トラブル解決
管理会社は変更できる!?途中で変更する際の手順や注意点について知っておこう
空室対策や住人トラブルなど、賃貸経営を行う上で、大家さんだけの対応では解決することが難しい問題もあります。そんな時に大切なのが、管理会社との連携やコミュニケーシ...

賃貸管理

  • トラブル解決
円滑に賃貸経営を行っていくために!管理会社との付き合い方を知っておこう
大家さんが円滑に賃貸経営を行っていくための大切な要素の1つとして、管理会社との付き合いがあります。空室問題やトラブルが起こった時などに、管理会社と良好な付き合い...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さんも押さえておきたい耐震補強工事の方法と費用相場
耐震補強工事とは、建物の耐力や粘り強さの向上を目的に行います。壁の内側から補強したり、外壁にフレームを取り付けて補強したり、施工方法はさまざまあるため、業者に依...

リフォーム

  • トラブル解決
所有している賃貸アパートは大丈夫?大家さんに伝えたい耐震補強の重要性
全国各地で地震が頻発していますが、大家の皆さんが所有している賃貸物件は耐震補強がなされているでしょうか。必要な補強をしておらず地震でアパートが倒壊した場合、損害...

リフォーム

  • トラブル解決
失敗しないためにも事前にチェック!賃貸物件の内装リフォームに関する注意点
空室対策や補強工事などのために大家さんが内装リフォームを考えた時、気になるのがリフォーム費用や注意すべき点ではないでしょうか。この記事では、内装リフォームを検討...

リフォーム

  • トラブル解決
自主管理をする大家さんがトラブル対策のためにやっておきたい事前準備
賃貸物件を大家さんが自ら管理する、自主管理のメリットとして、管理委託手数料がかからないことが挙げられます。一方で、入居者からのクレームや賃貸物件で起きたトラブル...

賃貸管理

  • トラブル解決
アパート建て替え前の立ち退き依頼、どのように進めればいい?
アパート経営をしていると、建物の状況により建て替えを検討しなければならない時期は必ず生じます。建て替えを行うには、まず、入居者をゼロにしなければ工事を始めること...

賃貸管理

  • トラブル解決
フリーレントを付けるなら忘れずに設定したい違約金について解説します
一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、家賃を下げずに入居者へ物件のアピールができ、大家さんとしても特別な費用の負担がないため、有効な空室対策の1つとして活用...

賃貸管理

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