トラブル解決に関する記事一覧全40件

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賃貸借契約書なしの入居者が家賃滞納したら立ち退き要請できる?
家賃の滞納など、問題を抱えている入居者の立ち退き要請を検討されている大家さんもいらっしゃるでしょう。通常の場合も対応に苦労する立ち退き要請ですが、入居者と賃貸借...

賃貸管理

  • トラブル解決
専用庭・ベランダ・バルコニー付き賃貸の入居募集前に大家さんが知っておくべき注意点
賃貸マンションの経営を行う大家さんには、時に入居者や近隣の方からクレームが届くことがあります。クレームの中には屋外での生活スタイルに関するものもあり、専用庭やベ...

賃貸管理

  • トラブル解決
アパート経営をやめたい?タイミングや手順、注意点を含めて解説
アパート経営をいつまで続けようかと悩んでいる大家さんは少なくありません。老朽化が進み空室が増えてきたなど、先々の賃貸事業に不安を感じることもあるでしょう。また、...

賃貸管理

  • トラブル解決
マンションの敷地内に放置された粗大ごみは誰が処分する?予防策も合わせて解説
マンション敷地内の粗大ごみに悩まされた経験はないでしょうか。「誰が処分すべき?」「勝手に処分してよいのだろうか?」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。...

賃貸管理

  • トラブル解決
壊れて危険な賃貸のブロック塀!撤去の費用相場は?解体の目安についても解説します
所有している賃貸物件のブロック塀が古くなっていて、気になっているという大家さんも多いのではないでしょうか。あるいは、現在は問題ないけど、どのように点検すればよい...

リフォーム

  • トラブル解決
瑕疵物件とは?事故物件の告知義務について詳しく解説します
所有物件が自殺や孤独死などにより瑕疵物件になってしまった場合、大家さんとして何をすべきなのでしょうか。契約を解約するための手続きや、次の入居者を迎え入れるための...

賃貸管理

  • トラブル解決
民法改正による「連帯保証人」の変更で大家さんがピンチに?!保証会社もあわせて検討しよう
2020年4月におよそ120年ぶりに改正された民法が施行されました。改正内容に連帯保証人など賃貸経営に関する事項も含まれていたため、関心を寄せている大家さんも多...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】洗濯機から悪臭?排水トラップの重要性とリフォーム方法
入居者から「なんだか洗濯機周りから臭いがする」といったクレームを受けたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。洗濯機付近からの嫌な臭いは、もしかしたら排...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?
賃貸アパートなどでは、入居者からのクレームに悩む大家さんも多いものです。クレームの中には「害虫」に関することもあり、根本的な解決が難しく頭の痛いテーマかもしれま...

賃貸管理

  • トラブル解決
家賃滞納者が夜逃げしていたら?大家さんが取るべき対処法とは
大家さんにとって、家賃滞納や夜逃げは損失が大きく、また、適切に対応しないと罪に問われることもあり、重要な問題です。この記事では、そのような家賃滞納や夜逃げに困っ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の設備故障は即対応がカギ!大家さんのトラブル対応マニュアル
120年ぶりに民法が改正されました。その改正点の中には大家さんとして、内容理解をしておかなければ賃料収入の減収につながってしまうものもあります。それは、賃貸物件...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】重要事項説明とは?トラブル防止のために知っておきたい基礎知識
賃貸物件をどのような条件で貸しているのか正確に把握せず、手続きは不動産会社にお任せしている姿は大家さんとして望ましくありません。重要事項説明は、賃貸物件のプロフ...

基礎知識

  • トラブル解決
入居者から壊れていない古い設備を「交換してほしい」と言われたら
もし入居者から、古いが壊れておらずまだ使える設備を「交換してほしい」と要望されたら、どうすればよいのでしょうか。入居者に気持ちよく住んでもらうためには、こころよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸経営中の収益物件を孫に相続させたいときの方法と注意点
収益物件を保有する大家さんのなかに、物件を子どもではなく孫に譲りたいと考えている人はいませんか?相続は一般的には配偶者や子どもにするもの。孫への相続は可能なの?...

相続・税金

  • トラブル解決
騒音、家賃滞納…トラブル続きの入居者は強制退去が可能?契約解除の流れや注意点を解説
空室は大家さんにとって大きな悩みです。しかし、いくら空室が発生していなくても、入居者がトラブルメーカーであれば、頭を抱えてしまうかもしれません。この記事では、そ...

賃貸管理

  • トラブル解決