空室対策に関する記事一覧全41件

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空室に悩む大家さんをしっかりサポートしてくれる管理会社の特徴とは?
管理会社に入居者募集を任せている大家さんは多いと思いますが、管理会社の対応に満足していますか。なかには、なかなか空室が埋まらず、思い切って管理会社を変えたところ...

賃貸管理

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管理会社選びの失敗ケーススタディと失敗しない管理会社選びのポイントをご紹介
入居者募集や大切な建物の管理など大家さんの業務をサポートしてくれる管理会社は、賃貸経営において大切なパートナーです。管理会社選びを間違ってしまうと、建物はもちろ...

賃貸管理

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入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
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空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策
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空室対策として高齢者を安心して受け入れるための事前準備
国土交通省の調査によれば、約70%もの大家さんが「高齢者世帯の入居に拒否感がある」と答えていますが、今後も、高齢化が進んでいくことを考えれば、準備をしっかり整え...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社との良好なコミュニケーションをとるためのポイント
安定した賃貸経営には、管理会社との良好な関係をいかに築けるかが大切と言われていますが、みなさんは日頃からどのように連絡を取り合っているでしょうか。「最後に会話し...

賃貸管理

  • 空室対策
後付けできる?空室対策&家賃アップに有効な「追い焚き機能」のリフォーム内容と費用
水道代やガス代の節約にもつながり、人気設備の上位にある「追い焚き機能」。入浴時間がバラバラになりがちなファミリー向け物件の場合は、特に喜ばれる機能のひとつです。...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策につながるシャワールームのリフォームを考えよう!内容や費用をご紹介
持ち物件の空室対策を考えている大家さんは、水周りのリフォームを考えてみてはいかがでしょうか?お風呂が無い物件の場合はシャワールームを設置、お風呂が古い形の場合は...

リフォーム

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空室対策やトラブル回避に繋がる?室内洗濯機置場のリフォームについてご紹介
賃貸物件を選ぶ時に人気の高いポイントの1つである「室内洗濯機置場」。防犯面ではもちろん、天気を気にせず洗濯をすることができるので、できれば洗濯機は室内にある方が...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策のための浴室リフォームで失敗しないためのポイントをご紹介
時間と費用をかけて行う浴室リフォームですから、失敗は絶対に避けたいものですよね。なかには、素材を変えたことが原因でカビが生えやすくなってしまったというケースもあ...

リフォーム

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単身者向け物件で活かせる空室対策のアイデアをご紹介
ひと昔前の単身暮らしといえば、学生や新社会人など若い世代が中心でした。しかし、昨今では未婚や晩婚化が進んでいることから、中高年や高齢者の単身暮らしも増えてきてい...

賃貸管理

  • 空室対策
ファミリー向け物件で活かせる空室対策アイデアをご紹介
現在、ファミリー物件の賃貸経営をしている皆さんは、ファミリー物件を探している人たちがどの部分に注目してお部屋探しをしているか把握しているでしょうか?子供の人数に...

賃貸管理

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広告費は賃貸の客付けに欠かせない?ADについて徹底解説
ADとは、客付けの方法として大家さんから仲介会社へ支払う広告費のことを指しますが、入居者との契約成立時に支払う仲介手数料とはまた別のものになるため、大家さんの負...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策のために知っておきたい客付けに強い仲介会社の特徴
ほとんどの大家さんは仲介会社に客付け業務を委託しているでしょう。ただ、その会社は客付けに強いかどうか、きちんと見極めているでしょうか。所有している物件で空室が長...

賃貸管理

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空室対策の有効手段!宅配ボックスの種類と選ぶ際のポイントをご紹介
ネット通販の普及により宅配ボックスの需要が高まっている昨今。アパート・マンションの入居者が欲しいと思う設備ランキングでも宅配ボックスは高順位にランクインしていま...

設備

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