空室対策に関する記事一覧全19件

2DKを1LDKに!壁を撤去してニーズのある間取りにリフォームする方法と注意点
空室対策のひとつとして間取りを変更する場合、変更する間取りにもよりますが、壁の撤去工事が必要になります。しかし、やみくもに撤去していいわけではなく、判断を誤って...

リフォーム

  • 空室対策
壁紙のリフォームをする前に大家さんが検討しておくべきこと
室内の壁紙は、日焼けによって色褪せたり、カビが発生したりするなどの理由で汚れや傷みが進んでくるため、5~10年くらいを目途にリフォームを検討したほうがよいと言わ...

リフォーム

  • 空室対策
入居者へのアピールにつながる壁リフォームのアイデアを紹介します
最近では、入居者へのアピールのために、アクセントクロスを用いておしゃれな内装にしたり、ファミリー物件では子どもが自由に落書きできるよう壁の一部に黒板塗料を塗った...

リフォーム

  • 空室対策
周辺相場より高めでも入居者が決まる?戸建て賃貸の賃料設定方法
戸建て賃貸は、需要が供給を上回っていることから、相場より賃料を高めに設定しても入居者が決まりやすく、高利回りが期待されています。とは言うものの、あまりにも相場か...

賃貸管理

  • 空室対策
目安はある?古くなったアパートの建て替えタイミング
建物の老朽化が進み、古さが目立ち始めると、競合物件と比較された際になかなか入居が決まらず、空室率が増える可能性が出てきます。空室対策のためにも、建て替えをすれば...

リフォーム

  • 空室対策
入居者ニーズは把握してる?入居者が内見時に注目しているチェックポイント!
賃貸経営において入居者のニーズを把握することは非常に重要です。どれだけ積極的に広告宣伝をして集客をしても、内見後に、なぜか毎回断られてしまう。そのような経験は、...

賃貸管理

  • 空室対策
高齢者入居に積極的な大家さんなら押さえておきたいリフォームの基礎知識
賃貸物件に高齢者を受け入れるためには、段差を取り除くバリアフリーや、浴室やトイレ内の手すりなど、設備の設置が必要になります。 というのも、住宅内で事故に遭う高...

リフォーム

  • 空室対策
満室保証は本当に魅力的?満室保証のイロハを説明します
満室保証とは、物件を購入してから一定期間、入居状況に関係なく満室分の家賃が保証されるというシステムです。何もしなくても満室分の家賃が保証されるためお得に感じてし...

賃貸管理

  • 空室対策
戸建て賃貸の空室対策に効果的なリフォーム内容を紹介します
入居者に物件をアピールするためには、建物をきれいな状態にしておく必要がありますが、戸建てで全面リフォームする場合、1,000万円近く、もしくは、それ以上の費用が...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートやマンションとはまた違う?戸建て賃貸ならではの空室対策
戸建ての場合、アパートやマンションと違って平均入居期間が長いため経営は安定しやすいと言われています。その一方で、入居者ターゲットはファミリー世帯が多いことから、...

賃貸管理

  • 空室対策
戸建て賃貸の管理業務を委託するならどんな業者がおすすめ?
共用部もなく、入居世帯数も限られていることから、戸建て賃貸の管理を自主管理で行う大家さんがいらっしゃいます。確かに、清掃をはじめとした管理であれば、特別な知識や...

賃貸管理

  • 空室対策
計画性が大切な大規模修繕。その理由や主な修繕内容についてご紹介
空室対策や、入居率を高めるためにおすすめなのが「大規模修繕」の検討です。築年数とともに、外壁にひび割れや劣化が目立ち、雨漏りや排水管の破損など不具合が生じてくる...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策でペット可物件に変更するために準備しておくべきこと
現在の日本では、15歳以下のこどもの数よりも犬や猫の数が大きく上回っており、ペット市場は毎年成長し続けていると言われています。これに伴い、ペット可物件も増加傾向...

賃貸管理

  • 空室対策
安定した賃貸経営を実現させるために!家賃の設定方法を説明します
「空室が埋まらないのは家賃設定のせい?」とお悩みの大家さんもいらっしゃるのでは?家賃設定は、賃貸経営のキャッシュフローに関わる重要な要素のひとつです。周辺の家賃...

賃貸管理

  • 空室対策
お風呂の印象で入居率アップ!お風呂のリフォームアイデア
入居者にとって、どのようなお風呂かということが入居の決め手のひとつになります。そのため、お風呂のリフォームを行うことは、部屋の印象をアップさせるための有効な手段...

リフォーム

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