空室対策に関する記事一覧全107件

防犯対策やプライバシー配慮に!空室対策にも効果的なスチールメッシュやフェンスについてご紹介
敷地が広めのマンションや、近隣との距離が狭いアパートのトラブル防止やセキュリティ対策に効果的な「スチールメッシュ・フェンス」。今回は、スチールメッシュやフェンス...

設備

  • 空室対策
居住者視点で考えよう!機能性もデザイン性も兼ねそろえた「目隠しスクリーン」をご紹介
マンションの通路や階段、ベランダや窓に設置して、安全や防犯を高めることができる「目隠しスクリーン」。居住者のプライバシーを守り、外からの視線を気にならなくするの...

設備

  • 空室対策
人気設備の室内用物干を取り入れて空室対策を!おすすめの商品や設置費用をご紹介
生活に必要な設備の1つとして、あったら便利で嬉しいのが室内用物干。特に家を空けることが多い一人暮らしの人は、防犯や天候の視点からもベランダに洗濯物を干しっぱなし...

設備

  • 空室対策
空室を埋めたい大家さんへ。大家さん自身による入居者募集のアイデアをご紹介!
賃貸経営をしているものの空室が埋まらず「管理会社に任せっきりでいいの?」と不安をお持ちの大家さんも、きっと少なくないことと思います。この記事では、「自主客付け」...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者の声を聞こう!空室対策に繋がり、賃貸管理にも活かせる「退去者アンケート」とは?
退去するタイミングでアンケートをとったり、入居者の声に耳を傾けたりすることは、空室対策の1つとしてとても大切なことです。大家さんの視点からでは気付かないことなど...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策のひとつに!お部屋の魅力をアップさせるモデルルーム化のポイント
分譲マンションでは馴染みのあるモデルルーム。室内に家具や小物を配置することで入居時のイメージを膨らませることができるため、最近では賃貸物件においても有効な空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
空室増加は仕事しない不動産管理会社が原因?安定経営をサポートする業者の特徴
不動産管理会社に入居者募集を任せている大家さんは多いと思いますが、業者の対応に満足していますか。なかには、なかなか空室が埋まらず、思い切って業者を変えたところ、...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社選びの失敗ケーススタディと失敗しない管理会社選びのポイントをご紹介
入居者募集や大切な建物の管理など大家さんの業務をサポートしてくれる管理会社は、賃貸経営において大切なパートナーです。管理会社選びを間違ってしまうと、建物はもちろ...

賃貸管理

  • 空室対策
入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として高齢者を安心して受け入れるための事前準備
国土交通省の調査によれば、約70%もの大家さんが「高齢者世帯の入居に拒否感がある」と答えていますが、今後も、高齢化が進んでいくことを考えれば、準備をしっかり整え...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社との良好なコミュニケーションをとるためのポイント
安定した賃貸経営には、管理会社との良好な関係をいかに築けるかが大切と言われていますが、みなさんは日頃からどのように連絡を取り合っているでしょうか。「最後に会話し...

賃貸管理

  • 空室対策
後付けできる?空室対策&家賃アップに有効な「追い焚き機能」のリフォーム内容と費用をご紹介
水道代やガス代の節約にもつながり、人気設備の上位にある「追い焚き機能」。入浴時間がバラバラになりがちなファミリー向け物件の場合は、特に喜ばれる機能のひとつです。...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策につながるシャワールームのリフォームを考えよう!内容や費用をご紹介
持ち物件の空室対策を考えている大家さんは、水周りのリフォームを考えてみてはいかがでしょうか?お風呂が無い物件の場合はシャワールームを設置、お風呂が古い形の場合は...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策やトラブル回避に繋がる?室内洗濯機置場のリフォームについてご紹介
賃貸物件を選ぶ時に人気の高いポイントの1つである「室内洗濯機置場」。防犯面ではもちろん、天気を気にせず洗濯をすることができるので、できれば洗濯機は室内にある方が...

リフォーム

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