空室対策に関する記事一覧全135件

入居者トラブルで困る前に大家さんができる対策とは
賃貸経営は、賃貸物件を取得して、入居者が決まれば後は楽に家賃収入を得られる手段と考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし、満室経営であっても、入居者トラブルに...

賃貸管理

  • 空室対策
なぜか長く住んでもらえない!退去理由から原因を探り、空室対策を考えよう
賃貸物件を経営中の大家さんで、せっかく入居してもらってもすぐに退去されるという状態に悩んでいる方を多く見かけます。そんな時は、退去アンケートを実施して退去理由を...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策の有効手段?今日から使える○○可物件の種類と特徴
アパート経営を始めた直後は、空室リスクという言葉をそれほど深刻に考えていなかったという大家さんも多いでしょう。実際に入居者から退去連絡を受けたり、空室が続いてし...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策・長期入居につながる入居者とのコミュニケーション術
賃貸経営で大切なのは空室を発生させないことです。いかに空室期間を短くして、安定的な入居状態をキープできるかが賃貸経営成功のカギを握ります。空室を作らない基本は、...

賃貸管理

  • 空室対策
アイデア勝負で満室経営を!お金をかけない空室対策
賃貸経営をしている大家さんのなかには「築年数が古いわけでもないのに、空室が埋まらない」という声を聞くことがあります。このような比較的築浅物件の空室対策においては...

賃貸管理

  • 空室対策
閑散期の空室対策って何をしたらいいの?繁忙期・閑散期にすべきこと
進学や就職などで新生活をスタートする方が多い時期は、新生活の拠点として賃貸物件への入居を検討する方が増えます。いわゆる賃貸経営における繁忙期です。しかし、繁忙期...

賃貸管理

  • 空室対策
人気設備を導入して空室対策に!ウォークインクローゼットに関する知っておきたいリフォーム方法
空室対策の一環として、ほかの物件との差別化を図るために人気設備の1つであるウォークインクローゼットを導入したいけれど、リフォームにかかるコストが気がかりだという...

リフォーム

  • 空室対策
賢くスピーディーに!大家さんが知っておきたい入退去リフォームのポイントとアイデア
退去の後、次の入居者が決まるまでの空室期間の長さが気になる…。それはもしかしたら部屋の老朽化が原因かもしれません。そろそろ、リフォームが必要な時期ではないでしょ...

リフォーム

  • 空室対策
周辺物件との違いは何?競合調査から見えてくる所有物件に足りないもの
最近空室が増えてきて、どのような対策を講じたらよいか頭を悩ませているという大家さんもいらっしゃることでしょう。そんな時、まずは近隣(競合)物件を調べて、差別化を...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者ターゲットを「1人暮らしの女性」としたときの空室対策をご紹介
単身者向け賃貸物件を経営しているけれど、入居者のルール・マナー違反で管理に困っているという大家さんもいるのではないでしょうか。そこで考えるのが、1人暮らしの女性...

賃貸管理

  • 空室対策
開発が進み注目度高まるペット建材。空室対策の一手として知っておきたい設備やリフォーム案をご紹介
空室対策の一環として検討したいペット可物件への変更。とはいえ、ペット可物件にするためにはリフォームも必要で、どんな建材を使い、どれくらい費用がかかるのかわからず...

リフォーム

  • 空室対策
家具付き物件の需要はどれくらい?検討中の大家さんにポイントや注意点を交えてご紹介
賃貸物件の空室対策の1つとして、入居してすぐ生活ができるような家具付き物件にすることが考えられます。しかし、家具付き物件は実際どのくらい需要があるのでしょうか?...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策としてルームシェア可にする際に大家さんが注意すべきこと
賃貸物件を所有しているけれど、単身向けにしては広く、家賃も高い。単身者は競合のワンルーム物件に流れているようなので、広さを生かして「ルームシェア可」に入居条件を...

賃貸管理

  • 空室対策
大家さんになったら押さえておきたい空室対策の基本的な考え方
賃貸経営のリスクの1つに、空室リスクがあります。とはいえ、既存入居者がいる物件を相続したばかりという大家さんは、あまり空室の悩みはないかもしれません。しかし、現...

基礎知識

  • 空室対策
客付けに苦労している自主管理大家さんへ。仲介会社を上手に使ってみませんか?
賃貸経営に欠かすことができない空室対策ですが、自社で賃貸管理をしていると、客付けが難しいケースが多いものです。相続などで1棟アパートの賃貸管理を行うようになった...

賃貸管理

  • 空室対策