空室対策に関する記事一覧全135件

長期空室の原因をチャートで診断!今すぐできる空室対策で不人気物件から脱却しよう
賃貸経営を行う上で、空室の発生は収入減少に直結します。空室が発生したら、早く新しい入居者を見つけて満室経営したいと、大家さんは考えるでしょう。しかし、現状「長期...

賃貸管理

  • 空室対策
コミュニティーがある賃貸住宅の注目度上昇中! 長期入居・空室対策にもつながります
コミュニティー型賃貸住宅という賃貸住宅のジャンルが注目されるようになりました。賃貸物件内の共用スペースを充実させ、入居者が集まりイベントを開催するなど、暮らしの...

賃貸管理

  • 空室対策
エアコンクリーニングは入居者退去のタイミングで!清掃業者の選び方も解説します
「エアコンの清掃は退去ごとにしないといけないのだろうか…」そのような疑問をお持ちの大家さんもいらっしゃるでしょう。エアコンクリーニングは、エアコンの故障を防ぐだ...

賃貸管理

  • 空室対策
【大家さん向け】賃貸物件のトイレ本体(便器)交換費用はどれくらい?おすすめトイレもご紹介
使う頻度が高い住宅設備の1つは「トイレ」です。節水、除菌など高機能なトイレ機器が増えて、飲食店や大型ショッピングセンターなど公共の場でも新しいタイプのトイレを見...

設備

  • 空室対策
【親子間の不動産賃貸】贈与税などの税金はかかる?注意点など含めて解説
子供がマイホームを建てたいけれど、建築費は何とかなっても敷地から買うほどローンは組めない。だから「地代は当面なしのままで空いているあの土地を使わせよう…。」空い...

賃貸管理

  • 空室対策
余った農地で長期入居を促進。畑付き物件を賃貸する時に知っておきたいメリット・デメリット
家庭菜園などを身近で楽しむ人が増えた昨今、「畑付き物件」というジャンルが生まれています。しかし、畑は農地法の規制を受けるケースもありますので、安易に畑を貸してし...

賃貸管理

  • 空室対策
【セルフ内見とは】空室対策に効果あり?メリット・デメリットや注意点を解説
密になる環境や対面する状況に配慮が必要な現在、対面での内見に抵抗を感じる内見希望者や大家さんが増えている傾向にあります。そんななか、注目を集めているのが「セルフ...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸マンションの下駄箱リフォームで空室対策!費用や注意点も含めて解説
リフォームと言えば水回りやクロス壁などの内装が注目されがちですが、毎日のように使う下駄箱の機能性が気になっている入居者も少なくありません。入居検討者は内見の時、...

リフォーム

  • 空室対策
アパートの老朽化に悩む大家さんが検討すべきリフォームの基礎知識まとめ
所有する賃貸物件の老朽化が気がかりな大家さんは多いことでしょう。しかし、老朽化にともない空室が生じていても、ほかの入居者がいると取り壊しや建て替えは困難です。そ...

リフォーム

  • 空室対策
賃貸物件のオール電化リフォームで差別化できる?メリット・デメリットと費用を解説します
賃貸住宅の経営では、空室対策として大がかりなリフォームを計画する場合があり、経営戦略としてオール電化住宅を採用するという方法も考えられます。オール電化は希望する...

リフォーム

  • 空室対策
入居者ニーズ急拡大中!賃貸物件で「テレビを壁掛けにできないか」と相談されたら
近年、大型テレビが人気になり壁掛けタイプの需要が増えています。賃貸住宅でもテレビの壁掛けを希望する入居者が増えてきた場合、どのように対応すればよいのでしょうか。...

リフォーム

  • 空室対策
カーテンレール交換が賃貸物件の空室対策に!種類や取り付け方法を解説
カーテンレールは機能性を重視して選ぶことが多いかもしれませんが、デザイン性にも注目してみるとお部屋のイメージをガラリと変えられる、重要なインテリアアイテムの1つ...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策にもつながる!アパート名を変更する際の手続き方法
アパート経営において、空室対策は最重要と言ってもよい問題です。「入居者がなかなか決まらない」「簡単にできる空室対策はないだろうか?」そんなお悩みをお持ちの方もい...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に効果的なトイレリフォームの費用相場はどれくらい?
空室対策の方法にはいろいろありますが、リフォームも有効な方法の1つです。なかでもトイレリフォームは工事範囲が限られるため、やってみようと考える大家さんも多いので...

リフォーム

  • 空室対策
おしゃれなミニキッチンに交換して空室対策!費用相場はどれくらい?
キッチンの劣化が進み、そろそろキッチンを交換したほうがよいのでは?と悩んでいる大家さんもいるのではないでしょうか。キッチンなどの水回りは、内見の際にとくにしっか...

設備

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