賃貸管理に関する記事一覧全54件

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空室対策のひとつに!お部屋の魅力をアップさせるモデルルーム化のポイント
分譲マンションでは馴染みのあるモデルルーム。室内に家具や小物を配置することで入居時のイメージを膨らませることができるため、最近では賃貸物件においても有効な空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
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空室に悩む大家さんをしっかりサポートしてくれる管理会社の特徴とは?
管理会社に入居者募集を任せている大家さんは多いと思いますが、管理会社の対応に満足していますか。なかには、なかなか空室が埋まらず、思い切って管理会社を変えたところ...

賃貸管理

  • 空室対策
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管理会社選びの失敗ケーススタディと失敗しない管理会社選びのポイントをご紹介
入居者募集や大切な建物の管理など大家さんの業務をサポートしてくれる管理会社は、賃貸経営において大切なパートナーです。管理会社選びを間違ってしまうと、建物はもちろ...

賃貸管理

  • 空室対策
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フリーレント期間の会計処理はどうすればいい?2つの方法をご紹介
空室対策のために活用されるフリーレントですが、入居者が決まった場合、家賃収入のない期間については会計上どのように処理すれば良いかご存知でしょうか。実は、処理方法...

賃貸管理

  • 収益改善
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入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
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空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として高齢者を安心して受け入れるための事前準備
国土交通省の調査によれば、約70%もの大家さんが「高齢者世帯の入居に拒否感がある」と答えていますが、今後も、高齢化が進んでいくことを考えれば、準備をしっかり整え...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社との良好なコミュニケーションをとるためのポイント
安定した賃貸経営には、管理会社との良好な関係をいかに築けるかが大切と言われていますが、みなさんは日頃からどのように連絡を取り合っているでしょうか。「最後に会話し...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸管理を委託管理から自主管理に切り替えたら、大家さんは何をどこまでしたらいい?
入居者募集や退去・クレーム対応、建物管理など賃貸経営に必要な業務は多岐に渡ります。多くの大家さんは、物件管理は管理会社に委託していることと思いますが、当然、管理...

賃貸管理

  • マーケティング
単身者向け物件で活かせる空室対策のアイデアをご紹介
ひと昔前の単身暮らしといえば、学生や新社会人など若い世代が中心でした。しかし、昨今では未婚や晩婚化が進んでいることから、中高年や高齢者の単身暮らしも増えてきてい...

賃貸管理

  • 空室対策
ファミリー向け物件で活かせる空室対策アイデアをご紹介
現在、ファミリー物件の賃貸経営をしている皆さんは、ファミリー物件を探している人たちがどの部分に注目してお部屋探しをしているか把握しているでしょうか?子供の人数に...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートを相続することになった…支払う税金はどのくらい?
賃貸用のアパートを所有していると、固定資産税や不動産収入による所得税など、毎年多くの税金を支払わなければなりません。さらに、アパートを相続した際には相続税の支払...

賃貸管理

  • コスト削減
アパートを相続予定だけど、賃貸経営って何から始めればいいの?
親や親族がアパート経営をしているからと言って、必ずしも相続する人が同じようにアパート経営に関する知識が豊富というわけではありません。もし、アパートを相続して賃貸...

賃貸管理

  • マーケティング
広告費は賃貸の客付けに欠かせない?ADについて徹底解説
ADとは、客付けの方法として大家さんから仲介会社へ支払う広告費のことを指しますが、入居者との契約成立時に支払う仲介手数料とはまた別のものになるため、大家さんの負...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策のために知っておきたい客付けに強い仲介会社の特徴
ほとんどの大家さんは仲介会社に客付け業務を委託しているでしょう。ただ、その会社は客付けに強いかどうか、きちんと見極めているでしょうか。所有している物件で空室が長...

賃貸管理

  • 空室対策