賃貸管理に関する記事一覧全63件

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マイソクも空室対策に活用しよう!仲介会社と入居希望者に選ばれるマイソクの作り方をご紹介!
1棟アパートやマンションの賃貸経営に携わる大家さんにとって、常に満室であるというのが理想です。しかし、空室が出るケースもあるでしょう。空室になると家賃収入が入っ...

賃貸管理

  • 空室対策
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管理会社の対応が気になる…。トラブルが起こる前に大家さんができる対処法とは
賃貸経営においてトラブルや問題が起きた時、管理会社との連携が大切になってきます。しかし、対応方法は管理会社によっても異なるため、思ったように対応してもらえない場...

賃貸管理

  • トラブル解決
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管理会社は変更できる!?途中で変更する際の手順や注意点について知っておこう
空室対策や住人トラブルなど、賃貸経営を行う上で、大家さんだけの対応では解決することが難しい問題もあります。そんな時に大切なのが、管理会社との連携やコミュニケーシ...

賃貸管理

  • トラブル解決
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短期解約に悩む大家さんに!長期入居につなげる入居者プレゼントで空室対策を!
賃貸経営を営む際、どうしても問題となる空室。賃貸物件を相続した場合や新米の大家さんの場合、とくに悩ましい問題かもしれません。この記事では、入居者との接点が少ない...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に有効?家賃のカード払いで得られる大家さん側のメリットとは
国の政策によってキャッシュレス化が進み、ポイントやマイルを貯めるためにコンビニやスーパーでの買い物でもカードやスマートフォン決済をする人が増えています。そんなキ...

賃貸管理

  • 空室対策
円滑に賃貸経営を行っていくために!管理会社との付き合い方を知っておこう
大家さんが円滑に賃貸経営を行っていくための大切な要素の1つとして、管理会社との付き合いがあります。空室問題やトラブルが起こった時などに、管理会社と良好な付き合い...

賃貸管理

  • トラブル解決
空室を埋めたい大家さんへ。大家さん自身による入居者募集のアイデアをご紹介!
賃貸経営をしているものの空室が埋まらず「管理会社に任せっきりでいいの?」と不安をお持ちの大家さんも、きっと少なくないことと思います。この記事では、「自主客付け」...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者の声を聞こう!空室対策に繋がり、賃貸管理にも活かせる「退去者アンケート」とは?
退去するタイミングでアンケートをとったり、入居者の声に耳を傾けたりすることは、空室対策の1つとしてとても大切なことです。大家さんの視点からでは気付かないことなど...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社に支払う管理委託費を見直す際のチェックポイント
管理会社にアパートの管理をお願いする場合、管理会社に委託費を支払いますが、契約内容によって金額は変わってきます。この記事では、「管理委託費って安くできないの?」...

賃貸管理

  • コスト削減
空室対策のひとつに!お部屋の魅力をアップさせるモデルルーム化のポイント
分譲マンションでは馴染みのあるモデルルーム。室内に家具や小物を配置することで入居時のイメージを膨らませることができるため、最近では賃貸物件においても有効な空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
空室に悩む大家さんをしっかりサポートしてくれる管理会社の特徴とは?
管理会社に入居者募集を任せている大家さんは多いと思いますが、管理会社の対応に満足していますか。なかには、なかなか空室が埋まらず、思い切って管理会社を変えたところ...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社選びの失敗ケーススタディと失敗しない管理会社選びのポイントをご紹介
入居者募集や大切な建物の管理など大家さんの業務をサポートしてくれる管理会社は、賃貸経営において大切なパートナーです。管理会社選びを間違ってしまうと、建物はもちろ...

賃貸管理

  • 空室対策
フリーレント期間の会計処理はどうすればいい?2つの方法をご紹介
空室対策のために活用されるフリーレントですが、入居者が決まった場合、家賃収入のない期間については会計上どのように処理すれば良いかご存知でしょうか。実は、処理方法...

賃貸管理

  • 収益改善
入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策