賃貸管理に関する記事一覧全109件

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激安で賃貸する方法も!相続した空き家を貸し出す方法や事前準備を解説
相続した空き家を賃貸に出したいと思っているものの、どのように手続きを進めればよいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。この記事では、相続した空き家を賃貸に...

賃貸管理

  • マーケティング
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長期入居者を確保するための入居審査とは?大家さんが確認しておきたいポイント
せっかく苦労して入居者を募集して満室になったのもつかの間、入居者の退去が相次ぐ…ということに悩んでいる大家さんは多いのではないでしょうか。空き室を埋めるためには...

賃貸管理

  • マーケティング
騒音、家賃滞納…トラブル続きの入居者は強制退去が可能?契約解除の流れや注意点を解説
空室は大家さんにとって大きな悩みです。しかし、いくら空室が発生していなくても、入居者がトラブルメーカーであれば、頭を抱えてしまうかもしれません。この記事では、そ...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さんならおさえておきたい、排水設備トラブルを事前に防ぐ対策
賃貸経営を行っている大家さんの中には、排水設備のトラブルを経験された方もあるでしょう。現在、排水設備のトラブル経験がない方でも、設備老朽化や入居者過失などにより...

賃貸管理

  • トラブル解決
サブリースは新しい法規制でどう変わる?正しく理解して賢く利用しよう!
2020年6月、不当な勧誘の禁止や、重要事項の書面での説明義務をサブリース事業者に課す法律が成立しました。サブリースのシステムを利用した賃貸経営を営んでいる大家...

賃貸管理

  • マーケティング
増加する共働き夫婦世帯をターゲットにした賃貸物件の空室対策アイデア
少子高齢化や女性活躍推進法の改正などにより、夫婦共働き世帯が増え続ける中、都市部を中心にDINKS(ディンクス)向けの賃貸物件が人気を集めています。DINKSと...

賃貸管理

  • 空室対策
空いている駐車場をシェアリングエコノミーで活用する方法
駐車場経営をしているが、すべての区画が埋まらないという駐車場大家さんもいらっしゃるでしょう。区画を埋める方法を探しているなかで、シェアリングエコノミーという言葉...

賃貸管理

  • 収益改善
賃貸物件で水漏れトラブル!大家さんの取るべき対応と修理負担について
賃貸経営を行う中で多いトラブルの1つに、水漏れトラブルが挙げられます。所有する賃貸物件で水漏れトラブルが発生した時、大家さんはどのように対応すればよいのでしょう...

賃貸管理

  • トラブル解決
空き巣被害が多発?!狙われやすいアパート・マンションの特徴と今すぐできる対策
アパート・マンションの2階、3階など高い位置にある部屋でも空き巣の被害に遭うことがあります。賃貸物件の大家さんは自己所有のアパートが空き巣に入られた場合、どのよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸入居者のゴミ屋敷問題!大家さんが取るべき対処法とは
家の中や敷地の外にまでゴミが溢れたゴミ屋敷が近年問題となっています。行政でもこの問題解決のため独自の対策を条例化している地域も増えてきましたが、所有している賃貸...

賃貸管理

  • トラブル解決
【クレーム事例から学ぶ!】多発する退去トラブルを賢く回避するための原状回復・敷金のおさらい
大家さんとしては、借主がいつまでも入居し続けてくれることに越したことはないでしょう。しかし、卒業や家族構成の変化、転勤などさまざまな理由で退去者が出るのは仕方な...

賃貸管理

  • トラブル解決
空室対策にレンタルスペースが有効?賃貸物件の時間貸しをするための事前準備と注意点
最近になり、不動産投資の1つの手法としてレンタルスペースが注目を集めていますが、空室対策としてのレンタルスペースは有効でしょうか。もし実際に貸し出すときには、ど...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃は回収ってどうなるの?入居者が死亡した際に大家さんがするべきこと
もしもある日、入居者が死亡したという事態に遭遇したら、どのように対応すればよいのでしょうか。単身者の孤独死が増加傾向にある現在、単身者向けの賃貸物件を所有する大...

賃貸管理

  • トラブル解決
物件差別化や経費削減にも!大家業に役立つ不動産系のサブスク
最近よく耳にする「サブスクリプション」という言葉。時代の主流となりつつあるサブスクに興味はあるし、日常生活の中で利用しているサービスもある。でも、賃貸経営におい...

賃貸管理

  • マーケティング
【台風・地震・洪水】多発する災害時代に賃貸住宅の大家さんがするべき備えとは
賃貸経営の大きなリスクの1つに、台風や地震、洪水など自然災害リスクがあります。台風や豪雨は毎年のように発生するので、不安を感じている大家さんも多いのではないでし...

賃貸管理

  • マーケティング