賃貸管理に関する記事一覧全100件

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賃貸入居者のゴミ屋敷問題!大家さんが取るべき対処法とは
家の中や敷地の外にまでゴミが溢れたゴミ屋敷が近年問題となっています。行政でもこの問題解決のため独自の対策を条例化している地域も増えてきましたが、所有している賃貸...

賃貸管理

  • トラブル解決
【クレーム事例から学ぶ!】多発する退去トラブルを賢く回避するための原状回復・敷金のおさらい
大家さんとしては、借主がいつまでも入居し続けてくれることに越したことはないでしょう。しかし、卒業や家族構成の変化、転勤などさまざまな理由で退去者が出るのは仕方な...

賃貸管理

  • トラブル解決
空室対策にレンタルスペースが有効?賃貸物件の時間貸しをするための事前準備と注意点
最近になり、不動産投資の1つの手法としてレンタルスペースが注目を集めていますが、空室対策としてのレンタルスペースは有効でしょうか。もし実際に貸し出すときには、ど...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃は回収ってどうなるの?入居者が死亡した際に大家さんがするべきこと
もしもある日、入居者が死亡したという事態に遭遇したら、どのように対応すればよいのでしょうか。単身者の孤独死が増加傾向にある現在、単身者向けの賃貸物件を所有する大...

賃貸管理

  • トラブル解決
物件差別化や経費削減にも!大家業に役立つ不動産系のサブスク
最近よく耳にする「サブスクリプション」という言葉。時代の主流となりつつあるサブスクに興味はあるし、日常生活の中で利用しているサービスもある。でも、賃貸経営におい...

賃貸管理

  • マーケティング
【台風・地震・洪水】多発する災害時代に賃貸住宅の大家さんがするべき備えとは
賃貸経営の大きなリスクの1つに、台風や地震、洪水など自然災害リスクがあります。台風や豪雨は毎年のように発生するので、不安を感じている大家さんも多いのではないでし...

賃貸管理

  • マーケティング
所有している賃貸物件を事務所可に変更する場合の手続きと注意点
ファミリー向けのマンションを経営しているけれど、少しずつ退去が増え、空室を埋めるのも難しくなってきたとお悩みの大家さん。原因との1つして、時代とニーズの変化が考...

賃貸管理

  • 空室対策
内見~成約まで非対面?非対面で行う空室対策メリット・デメリット
インターネットでの買い物が一般的となった現代において、賃貸住宅も仲介会社を訪問せずにインターネットで情報を収集する方が増加しています。ICT(情報通信技術)の普...

賃貸管理

  • 空室対策
業務効率化・空室対策にもつながる入居者管理アプリの特徴と注意点
賃貸経営でさまざまな業務に追われ、日々忙しい大家さんにとって「入居者管理アプリ」は非常に心強い味方となってくれます。とくに最近マンションを相続して賃貸経営を始め...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策のひとつに!シングルマザー世帯を入居者として受け入れるための事前準備
空室対策としてシングルマザー世帯の受け入れを検討し始めたものの、正直、家賃滞納などの不安を感じている大家さんは少なくないのではないでしょうか。一般的に敬遠される...

賃貸管理

  • 空室対策
少しの工夫で魅力がアップ!3点ユニットバスでできる空室対策
浴槽・洗面台・トイレの3つの設備が一体となった3点ユニットバスがボトルネックになることはわかっているものの、バス・トイレを分離するための工事には費用がかかるし、...

賃貸管理

  • 空室対策
駅から遠い物件は決まらない?駅遠物件の空室対策で悩む大家さんにできる4つの空室対策
入居希望者が賃貸物件を探す際のこだわり条件で「駅からの距離」を判断材料にする人は少なくありません。それに伴い似たような物件を比較した際に駅近物件の方が埋まりやす...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として借り上げ社宅を検討する前に、大家さんが知っておくべきこと
空室対策の1つとして、借り上げ社宅として法人に物件を貸し、賃貸借契約を結ぶ方法があります。空室対策の手段として有効であることは想像できるものの、実際に取り入れる...

賃貸管理

  • 空室対策
120年ぶりの民法大改正!大家さんが関わる敷金と原状回復の明文化されたルールとは
2020年4月に民法が大改正されたことは、さまざまなメディアで報道されていたこともあり、ご存じの方も多いのではないでしょうか。今回の民法大改正では、大家さんに関...

賃貸管理

  • マーケティング
大家さんが気になる退去時のハウスクリーニング事情。費用の相場や注意点を中心にご紹介
入居者が引越しなどで退去する際、次の入居者を迎え入れるためにもお部屋のクリーニングが必要となります。そのクリーニングにかかる費用の相場はご存知でしょうか…?お部...

賃貸管理

  • コスト削減