賃貸管理に関する記事一覧全38件

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遺されたアパートを複数人で相続する際の方法と気をつけておきたいこと
遺されたアパートを相続する人が複数いた場合で、話がまとまらず争いに発展してしまったとはよくある話ですが、できれば全員が納得した上で、穏便に相続手続きを進めていき...

賃貸管理

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アパートを相続するなら事前に押さえておきたい、手続きから経営の準備まで
親や親族が経営しているアパートをゆくゆくは相続することになっている場合、相続手続きのほか、経営準備も進めていかなければなりません。しかし、相続手続きやアパート経...

賃貸管理

  • マーケティング
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赴任や転勤で持ち家を留守にする時の選択に!リロケーションの流れや注意点をご紹介
海外赴任や転勤が決まり、持ち家を売却しようか貸し出そうか悩んだときは、リロケーションという方法を考えてみてはいかがでしょうか。今回は、一定期間住まなくなることが...

賃貸管理

  • マーケティング
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賃貸or売却or空き家。住まない持ち家で悩む前に知っておきたいポイントをご紹介
結婚や出産、転勤などの理由で引越しを考え、現在住んでいる家に住まなくなった場合や、別の家に住んでいた親が亡くなって相続することになった場合など、「住まない持ち家...

賃貸管理

  • マーケティング
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持ち家を貸し出す時の方法を知りたい!事前にチェックしておきたい流れと注意点
いざ持ち家を賃貸にすると決めても、その先どう動いていったら良いのか詳しくわからないですよね。今回は、持ち家を賃貸に出すことを決めた方に向けて、入居者を見つけて貸...

賃貸管理

  • マーケティング
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空室補償で収益改善はできる?制度の概要と仕組みを解説します
家賃を保証してくれる制度の中で、もっとも一般的なのはサブリースです。しかし、その他にも、保険会社が提供する家賃補償保険や、全国賃貸経営補償機構が提供する空室補償...

賃貸管理

  • 収益改善
自主管理をする大家さんがトラブル対策のためにやっておきたい事前準備
賃貸物件を大家さんが自ら管理する、自主管理のメリットとして、管理委託手数料がかからないことが挙げられます。一方で、入居者からのクレームや賃貸物件で起きたトラブル...

賃貸管理

  • トラブル解決
安定した経営のために。サ高住の効果的な入居者募集方法とは
サ高住に入居する高齢者の中には、家族に勧められて入居するといった場合が多いと言われています。一般的な賃貸住宅であれば不動産会社に依頼をしますが、サ高住の入居者募...

賃貸管理

  • 空室対策
サ高住の経営方式は4つ。それぞれの特徴と選び方を解説します
サ高住を経営する際、一括借り上げ方式が一般的とされていますが、その他、テナント方式、委託方式、自ら経営する方式の3つの種類があります。では、それぞれどのような特...

賃貸管理

  • マーケティング
アパート経営にかかる経費を削減するために大家さんができること
アパート経営は不労所得が狙えるなど、良い面ばかりフォーカスされがちですが、経営のためには多額の費用がかかります。キャッシュフローを安定させていくためには、空室対...

賃貸管理

  • コスト削減
周辺相場より高めでも入居者が決まる?戸建て賃貸の賃料設定方法
戸建て賃貸は、需要が供給を上回っていることから、相場より賃料を高めに設定しても入居者が決まりやすく、高利回りが期待されています。とは言うものの、あまりにも相場か...

賃貸管理

  • 空室対策
アパート建て替え前の立ち退き依頼、どのように進めればいい?
アパート経営をしていると、建物の状況により建て替えを検討しなければならない時期は必ず生じます。建て替えを行うには、まず、入居者をゼロにしなければ工事を始めること...

賃貸管理

  • トラブル解決
入居者ニーズは把握してる?入居者が内見時に注目しているチェックポイント!
賃貸経営において入居者のニーズを把握することは非常に重要です。どれだけ積極的に広告宣伝をして集客をしても、内見後に、なぜか毎回断られてしまう。そのような経験は、...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社との契約にあたってチェックしておきたいこと4つ
賃貸経営に携わる大家さんは、自主管理でない限り不動産管理会社に物件管理を委託するようになりますが、ほとんどのケースにおいて「管理委託契約」を締結しなければなりま...

賃貸管理

  • マーケティング
空室の原因を探るなら、入居者募集から契約までのプロセスを数値化してみよう
1組の入居者を決めるまでにどのくらいの広告費用がかかっているか、意識したことはあるでしょうか。入居者1組を探すために必要な費用をCPO(Cost Per Ord...

賃貸管理

  • コスト削減