賃貸管理に関する記事一覧全134件

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マンションの敷地内に放置された粗大ごみは誰が処分する?予防策も合わせて解説
マンション敷地内の粗大ごみに悩まされた経験はないでしょうか。「誰が処分すべき?」「勝手に処分してよいのだろうか?」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。...

賃貸管理

  • トラブル解決
瑕疵物件とは?事故物件の告知義務について詳しく解説します
所有物件が自殺や孤独死などにより瑕疵物件になってしまった場合、大家さんとして何をすべきなのでしょうか。契約を解約するための手続きや、次の入居者を迎え入れるための...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件が事故物件になったら大家さんがすべき対処法や客付けを解説
自分の所有する賃貸物件が事故物件になってしまう可能性はゼロではありません。この記事では、将来、所有物件が事故物件になってしまったらどうすればよいのか不安を感じて...

賃貸管理

  • 空室対策
洋室にリフォームしないと埋まらない?和室のままでも賃貸の空室を埋める方法
築年数の古いアパートなどには和室のある物件が多いものです。最近では洋室を好む入居者が多い傾向があり、和室物件の空室がなかなか埋まらずに困っている大家さんも多いで...

賃貸管理

  • 空室対策
民法改正による「連帯保証人」の変更で大家さんがピンチに?!保証会社もあわせて検討しよう
2020年4月におよそ120年ぶりに改正された民法が施行されました。改正内容に連帯保証人など賃貸経営に関する事項も含まれていたため、関心を寄せている大家さんも多...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】洗濯機から悪臭?排水トラップの重要性とリフォーム方法
入居者から「なんだか洗濯機周りから臭いがする」といったクレームを受けたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。洗濯機付近からの嫌な臭いは、もしかしたら排...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?
賃貸アパートなどでは、入居者からのクレームに悩む大家さんも多いものです。クレームの中には「害虫」に関することもあり、根本的な解決が難しく頭の痛いテーマかもしれま...

賃貸管理

  • トラブル解決
プロパンガスの賃貸物件は不人気?都市ガスとの違いやガス会社変更の費用対効果を検証しよう
空室が埋まるまでに時間がかかるようになった賃貸物件ですが、原因の1つに「プロパンガス」を使用していることが考えられます。ガス料金は種類や供給方法によって異なり、...

賃貸管理

  • 空室対策
水道メーター交換は8年ごと。大家さんなら知っておきたい公設と私設メーターの違い。
水道メーターの交換時期を知らせる通達を受け取ったものの、どうすればよいのか分からないという新米大家さんもあるかもしれません。水道メーターには、公設(水道局が設置...

賃貸管理

  • コスト削減
大家さんなら知っておきたい!共益費と家賃を分けるメリット・デメリット
賃貸物件の募集チラシなどで「共益費」や「管理費」という言葉を目にしたことがある方も多いと思いますが、その違いをご存じでしょうか?また、なぜ共益費や管理費を家賃と...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃滞納者が夜逃げしていたら?大家さんが取るべき対処法とは
大家さんにとって、家賃滞納や夜逃げは損失が大きく、また、適切に対応しないと罪に問われることもあり、重要な問題です。この記事では、そのような家賃滞納や夜逃げに困っ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の設備故障は即対応がカギ!大家さんのトラブル対応マニュアル
120年ぶりに民法が改正されました。その改正点の中には大家さんとして、内容理解をしておかなければ賃料収入の減収につながってしまうものもあります。それは、賃貸物件...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の共益費を水道光熱費込みにすると大家さんにはどんなメリットがある?
賃貸経営において、空室の悩みは付きものです。「最寄り駅から遠い」「築古物件」など不利な要素が加わると、さらにその悩みは大きくなるかもしれません。不利な要素がある...

賃貸管理

  • 空室対策
アパート・マンション共用部の掃除の頻度は?入居者満足度を高める清掃管理について
現在保有しているアパートやマンションの共用部は、きちんと清掃されているでしょうか。賃貸経営において共用部を適切に管理・清掃することは非常に重要です。そこでこの記...

賃貸管理

  • マーケティング
マンションの空室はないけど駐車場はガラ空き…大家さんができる対策はある?
マンションは満室なのになぜか駐車場は空いてしまっているという大家さんも以外と多いのではないでしょうか。この記事では、そうした方に向けて、空き駐車場が生まれてしま...

賃貸管理

  • 空室対策