賃貸管理に関する記事一覧全134件

駅から遠い物件は決まらない?駅遠物件の空室対策で悩む大家さんにできる4つの空室対策
入居希望者が賃貸物件を探す際のこだわり条件で「駅からの距離」を判断材料にする人は少なくありません。それに伴い似たような物件を比較した際に駅近物件の方が埋まりやす...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として借り上げ社宅を検討する前に、大家さんが知っておくべきこと
空室対策の1つとして、借り上げ社宅として法人に物件を貸し、賃貸借契約を結ぶ方法があります。空室対策の手段として有効であることは想像できるものの、実際に取り入れる...

賃貸管理

  • 空室対策
120年ぶりの民法大改正!大家さんが関わる敷金と原状回復の明文化されたルールとは
2020年4月に民法が大改正されたことは、さまざまなメディアで報道されていたこともあり、ご存じの方も多いのではないでしょうか。今回の民法大改正では、大家さんに関...

賃貸管理

  • マーケティング
大家さんが気になる退去時のハウスクリーニング事情。費用の相場や注意点を中心にご紹介
入居者が引越しなどで退去する際、次の入居者を迎え入れるためにもお部屋のクリーニングが必要となります。そのクリーニングにかかる費用の相場はご存知でしょうか…?お部...

賃貸管理

  • コスト削減
悩む前に知っておこう!物件を複数所有する場合、管理会社は統一すべき?複数にすべき?
賃貸用のマンション経営において、複数のマンションを所有しているという大家さんも多く見られます。物件を複数所有する場合、管理会社を統一するべきか分散させるべきか、...

賃貸管理

  • 収益改善
物件にあった空室対策を見つけよう!注目高まるホームステージングを検討してみませんか?
空室を素早く埋め、収益を改善させる方法のひとつとして「ホームステージング」という手法が注目を集めています。家賃を下げることなく満室状態を保つことこそ、賃貸経営を...

賃貸管理

  • 空室対策
【ターゲットを絞った空室対策】賃貸物件を楽器可物件にするための検討ステップ
建物の老朽化が進んで競合物件に勝てなくなっていることを不安に思っている大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。近年、高い競争力を持つ賃貸住宅として、楽器演奏...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者トラブルで困る前に大家さんができる対策とは
賃貸経営は、賃貸物件を取得して、入居者が決まれば後は楽に家賃収入を得られる手段と考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし、満室経営であっても、入居者トラブルに...

賃貸管理

  • 空室対策
なぜか長く住んでもらえない!退去理由から原因を探り、空室対策を考えよう
賃貸物件を経営中の大家さんで、せっかく入居してもらってもすぐに退去されるという状態に悩んでいる方を多く見かけます。そんな時は、退去アンケートを実施して退去理由を...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策の有効手段?今日から使える○○可物件の種類と特徴
アパート経営を始めた直後は、空室リスクという言葉をそれほど深刻に考えていなかったという大家さんも多いでしょう。実際に入居者から退去連絡を受けたり、空室が続いてし...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策・長期入居につながる入居者とのコミュニケーション術
賃貸経営で大切なのは空室を発生させないことです。いかに空室期間を短くして、安定的な入居状態をキープできるかが賃貸経営成功のカギを握ります。空室を作らない基本は、...

賃貸管理

  • 空室対策
アイデア勝負で満室経営を!お金をかけない空室対策
賃貸経営をしている大家さんのなかには「築年数が古いわけでもないのに、空室が埋まらない」という声を聞くことがあります。このような比較的築浅物件の空室対策においては...

賃貸管理

  • 空室対策
閑散期の空室対策って何をしたらいいの?繁忙期・閑散期にすべきこと
進学や就職などで新生活をスタートする方が多い時期は、新生活の拠点として賃貸物件への入居を検討する方が増えます。いわゆる賃貸経営における繁忙期です。しかし、繁忙期...

賃貸管理

  • 空室対策
周辺物件との違いは何?競合調査から見えてくる所有物件に足りないもの
最近空室が増えてきて、どのような対策を講じたらよいか頭を悩ませているという大家さんもいらっしゃることでしょう。そんな時、まずは近隣(競合)物件を調べて、差別化を...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者ターゲットを「1人暮らしの女性」としたときの空室対策をご紹介
単身者向け賃貸物件を経営しているけれど、入居者のルール・マナー違反で管理に困っているという大家さんもいるのではないでしょうか。そこで考えるのが、1人暮らしの女性...

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