賃貸管理に関する記事一覧全157件

入居者から壊れていない古い設備を「交換してほしい」と言われたら
もし入居者から、古いが壊れておらずまだ使える設備を「交換してほしい」と要望されたら、どうすればよいのでしょうか。入居者に気持ちよく住んでもらうためには、こころよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
新しい生活様式を意識した空室対策!入居者に安心感をアピールできる除菌アイデアをご紹介
新型コロナウイルス感染症の世界的流行から一年が経とうとする現在。「withコロナ」の時代において、予防をしながら日常生活を送る入居者の方々に対し、大家さんにでき...

賃貸管理

  • 空室対策
テレワークをする入居者を意識した空室対策!競合と差別化を図ろう
新型コロナウイルスの感染拡大に伴って、企業のテレワーク導入が進み、テレワークを経験したという会社員が大幅に増加しています。こうした働き方が定着すれば、今後テレワ...

賃貸管理

  • 空室対策
消防設備点検は大家さんの義務!マンションの避難設備についても解説
賃貸経営を行ううえで避けて通れないのが消防設備点検です。消防設備は、適正な維持・管理はもちろん、消防法で定められた消防設備点検を適正に実施しなければ、最悪の場合...

賃貸管理

  • マーケティング
激安で賃貸する方法も!相続した空き家を貸し出す方法や事前準備を解説
相続した空き家を賃貸に出したいと思っているものの、どのように手続きを進めればよいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。この記事では、相続した空き家を賃貸に...

賃貸管理

  • マーケティング
長期入居者を確保するための入居審査とは?大家さんが確認しておきたいポイント
せっかく苦労して入居者を募集して満室になったのもつかの間、入居者の退去が相次ぐ…ということに悩んでいる大家さんは多いのではないでしょうか。空き室を埋めるためには...

賃貸管理

  • マーケティング
騒音、家賃滞納…トラブル続きの入居者は強制退去が可能?契約解除の流れや注意点を解説
空室は大家さんにとって大きな悩みです。しかし、いくら空室が発生していなくても、入居者がトラブルメーカーであれば、頭を抱えてしまうかもしれません。この記事では、そ...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さんならおさえておきたい、排水設備トラブルを事前に防ぐ対策
賃貸経営を行っている大家さんの中には、排水設備のトラブルを経験された方もあるでしょう。現在、排水設備のトラブル経験がない方でも、設備老朽化や入居者過失などにより...

賃貸管理

  • トラブル解決
サブリース新法で何が変わる?新しい規制を正しく理解して賢く利用しよう!
2020年6月、不当な勧誘の禁止や、重要事項の書面での説明義務をサブリース事業者に課す法律が成立しました。サブリースのシステムを利用した賃貸経営を営んでいる大家...

賃貸管理

  • マーケティング
増加する共働き夫婦世帯をターゲットにした賃貸物件の空室対策アイデア
少子高齢化や女性活躍推進法の改正などにより、夫婦共働き世帯が増え続ける中、都市部を中心にDINKS(ディンクス)向けの賃貸物件が人気を集めています。DINKSと...

賃貸管理

  • 空室対策
空いている駐車場をシェアリングエコノミーで活用する方法
駐車場経営をしているが、すべての区画が埋まらないという駐車場大家さんもいらっしゃるでしょう。区画を埋める方法を探しているなかで、シェアリングエコノミーという言葉...

賃貸管理

  • 収益改善
賃貸物件で水漏れトラブル!大家さんの取るべき対応と修理負担について
賃貸経営を行う中で多いトラブルの1つに、水漏れトラブルが挙げられます。所有する賃貸物件で水漏れトラブルが発生した時、大家さんはどのように対応すればよいのでしょう...

賃貸管理

  • トラブル解決
空き巣被害が多発?!狙われやすいアパート・マンションの特徴と今すぐできる対策
アパート・マンションの2階、3階など高い位置にある部屋でも空き巣の被害に遭うことがあります。賃貸物件の大家さんは自己所有のアパートが空き巣に入られた場合、どのよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸入居者のゴミ屋敷問題!大家さんが取るべき対処法とは
家の中や敷地の外にまでゴミが溢れたゴミ屋敷が近年問題となっています。行政でもこの問題解決のため独自の対策を条例化している地域も増えてきましたが、所有している賃貸...

賃貸管理

  • トラブル解決
【クレーム事例から学ぶ!】多発する退去トラブルを賢く回避するための原状回復・敷金のおさらい
大家さんとしては、借主がいつまでも入居し続けてくれることに越したことはないでしょう。しかし、卒業や家族構成の変化、転勤などさまざまな理由で退去者が出るのは仕方な...

賃貸管理

  • トラブル解決