賃貸管理に関する記事一覧全124件

空室対策・長期入居につながる入居者とのコミュニケーション術
賃貸経営で大切なのは空室を発生させないことです。いかに空室期間を短くして、安定的な入居状態をキープできるかが賃貸経営成功のカギを握ります。空室を作らない基本は、...

賃貸管理

  • 空室対策
アイデア勝負で満室経営を!お金をかけない空室対策
賃貸経営をしている大家さんのなかには「築年数が古いわけでもないのに、空室が埋まらない」という声を聞くことがあります。このような比較的築浅物件の空室対策においては...

賃貸管理

  • 空室対策
閑散期の空室対策って何をしたらいいの?繁忙期・閑散期にすべきこと
進学や就職などで新生活をスタートする方が多い時期は、新生活の拠点として賃貸物件への入居を検討する方が増えます。いわゆる賃貸経営における繁忙期です。しかし、繁忙期...

賃貸管理

  • 空室対策
周辺物件との違いは何?競合調査から見えてくる所有物件に足りないもの
最近空室が増えてきて、どのような対策を講じたらよいか頭を悩ませているという大家さんもいらっしゃることでしょう。そんな時、まずは近隣(競合)物件を調べて、差別化を...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者ターゲットを「1人暮らしの女性」としたときの空室対策をご紹介
単身者向け賃貸物件を経営しているけれど、入居者のルール・マナー違反で管理に困っているという大家さんもいるのではないでしょうか。そこで考えるのが、1人暮らしの女性...

賃貸管理

  • 空室対策
家具付き物件の需要はどれくらい?検討中の大家さんにポイントや注意点を交えてご紹介
賃貸物件の空室対策の1つとして、入居してすぐ生活ができるような家具付き物件にすることが考えられます。しかし、家具付き物件は実際どのくらい需要があるのでしょうか?...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策としてルームシェア可にする際に大家さんが注意すべきこと
賃貸物件を所有しているけれど、単身向けにしては広く、家賃も高い。単身者は競合のワンルーム物件に流れているようなので、広さを生かして「ルームシェア可」に入居条件を...

賃貸管理

  • 空室対策
客付けに苦労している自主管理大家さんへ。仲介会社を上手に使ってみませんか?
賃貸経営に欠かすことができない空室対策ですが、自社で賃貸管理をしていると、客付けが難しいケースが多いものです。相続などで1棟アパートの賃貸管理を行うようになった...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃の値下げは、空室対策の最終手段。適切な家賃と管理費の設定アイデアをご紹介!
空室が生じて、空室対策に有効な手段について調べて実行してみるものの、なかなか次の入居者が決まらず頭を抱えている大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に効果抜群?!自身の物件に最適な敷金・礼金・更新料の設定を考えましょう!
賃貸物件に空室が発生し、頭を抱えている大家さんは多いのではないでしょうか。大きな費用が必要となる対策を講じる余裕がない場合でも、絶対的な好立地と言えないのであれ...

賃貸管理

  • 空室対策
安定した賃貸経営の秘訣!入居者に長く住んでもらうために大家さんができること
長期に渡って住んでもらえる入居者の存在は、安定した賃貸経営を行うためにとても大切なものです。現在、賃貸経営を行っている大家さんのなかには、「恵まれた立地なのに、...

賃貸管理

  • 空室対策
空室に悩む大家さんにこそおすすめしたい「セーフティネット住宅」。そのポイントをご紹介
新築時は空室リスクに悩まされることはなかったという大家さんも、賃貸物件が老朽化していくとともに、空室リスクに頭を抱えるというケースは少なくありません。空室リスク...

賃貸管理

  • 空室対策
ポータルサイトも空室対策の重要ステップ!物件写真をブラッシュアップするために。
不動産ポータルサイトの存在が浸透しきった今、空室対策においてポータルサイトをうまく活用しない手はありません。しかし、ポータルサイトを通じた集客、反響が少ないと悩...

賃貸管理

  • 空室対策
築年数の古いアパート大家さん必見!リフォーム・リノベをする前にできる空室対策アイデアをご紹介
築年数を経たアパートは、立地条件や利便性が高くても、新築アパートと比べると見劣りします。リフォームやリノベーションを行えば、物件価値を高められるので、築古物件で...

賃貸管理

  • 空室対策
学生向け物件を経営中の大家さんへ。学生向け物件ならではの空室対策ができていますか?
少子高齢化や人口減少による大学の定員割れが懸念される昨今、学生向けの賃貸物件を経営している大家さんにとって、今後の賃貸経営に不安を感じているという方もいらっしゃ...

賃貸管理

  • 空室対策