賃貸管理に関する記事一覧全159件

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18歳に成年年齢が引き下げ|大家さんが18歳成人との賃貸契約で注意すべきこととは
2022年4月より成年年齢の引き下げが実施されました。成人が18歳になったことで、日常生活のさまざまな場面に影響が出ていますが、賃貸借契約も例外ではありません。...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さん向け|賃貸物件にカビが生えたら誰が責任を取る?対策についても解説します
日本は湿気の多い時期が長く、カビの発生に悩まされることも多いです。経営するアパートの入居者から「カビが生えた」などのクレームがくることもあり、大家さんにとってカ...

賃貸管理

  • トラブル解決
長期空室の原因をチャートで診断!今すぐできる空室対策で不人気物件から脱却しよう
賃貸経営を行う上で、空室の発生は収入減少に直結します。空室が発生したら、早く新しい入居者を見つけて満室経営したいと、大家さんは考えるでしょう。しかし、現状「長期...

賃貸管理

  • 空室対策
増える入居者の認知症トラブル|賃貸契約方法や相談先など大家さんが取るべき対応とは
総務省の発表によると、2021 年の日本の総人口に占める高齢者人口の割合は29.1%。高齢社会の中で、大家さんにとって、入居者が年を重ねて認知症となることは他人...

賃貸管理

  • トラブル解決
コミュニティーがある賃貸住宅の注目度上昇中! 長期入居・空室対策にもつながります
コミュニティー型賃貸住宅という賃貸住宅のジャンルが注目されるようになりました。賃貸物件内の共用スペースを充実させ、入居者が集まりイベントを開催するなど、暮らしの...

賃貸管理

  • 空室対策
【大家さん必見】不動産トラブルに強い弁護士とは?費用相場も解説
家賃滞納や入居者同士のいさかいなど賃貸経営ではトラブルがつきものです。トラブルをすべて自分で解決できればよいのですが、自分の力だけでは対応しきれない問題もありま...

賃貸管理

  • トラブル解決
エアコンクリーニングは入居者退去のタイミングで!清掃業者の選び方も解説します
「エアコンの清掃は退去ごとにしないといけないのだろうか…」そのような疑問をお持ちの大家さんもいらっしゃるでしょう。エアコンクリーニングは、エアコンの故障を防ぐだ...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者が無断で賃貸物件を又貸し?!大家さんがとるべき行動とは
賃貸経営では家賃収入を得られることはうれしいものですが、同時にさまざまな問題が発生し頭を悩ませているという大家さんも多いものです。そして、大家さんを悩ませる問題...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】賃貸物件でのベランダ喫煙のトラブル解決法は?全館禁煙の検討も含めて解説
喫煙する人の割合が減少し、たくさんの人が集まる施設や都市の中心街では禁煙とする自治体も多くなり、全国的にも喫煙マナーの徹底が進んでいます。受動喫煙が及ぼす健康へ...

賃貸管理

  • トラブル解決
特殊清掃の料金はどのくらい?費用相場や業者選定ポイントなどを解説
孤独死や事故・事件などで遺体の発見が遅れた場合、その部屋は特殊清掃が必要になります。自分の所有物件には関係ないと思っていても、いつ必要な場面が出てくるかは分から...

賃貸管理

  • トラブル解決
【最新人気記事ランキングから探る】賃貸経営のよくあるトラブルと対策
賃貸経営のうえで、トラブルが起きてしまうことは珍しくありません。トラブルに巻き込まれて対応に困った経験がある大家さんも多いものです。では、実際にご自分がトラブル...

賃貸管理

  • トラブル解決
転勤が決まったら持ち家はどうする?確認ポイントと4つの選択肢を解説
「転勤が決まったけど家はどうしよう……」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。転勤するとなると、問題は持ち家をどうするのかということです。今住んでい...

賃貸管理

  • コスト削減
【親子間の不動産賃貸】贈与税などの税金はかかる?注意点など含めて解説
子供がマイホームを建てたいけれど、建築費は何とかなっても敷地から買うほどローンは組めない。だから「地代は当面なしのままで空いているあの土地を使わせよう…。」空い...

賃貸管理

  • 空室対策
余った農地で長期入居を促進。畑付き物件を賃貸する時に知っておきたいメリット・デメリット
家庭菜園などを身近で楽しむ人が増えた昨今、「畑付き物件」というジャンルが生まれています。しかし、畑は農地法の規制を受けるケースもありますので、安易に畑を貸してし...

賃貸管理

  • 空室対策
【セルフ内見とは】空室対策に効果あり?メリット・デメリットや注意点を解説
密になる環境や対面する状況に配慮が必要な現在、対面での内見に抵抗を感じる内見希望者や大家さんが増えている傾向にあります。そんななか、注目を集めているのが「セルフ...

賃貸管理

  • 空室対策