賃貸管理に関する記事一覧全157件

賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?
賃貸アパートなどでは、入居者からのクレームに悩む大家さんも多いものです。クレームの中には「害虫」に関することもあり、根本的な解決が難しく頭の痛いテーマかもしれま...

賃貸管理

  • トラブル解決
プロパンガスの賃貸物件は不人気?都市ガスとの違いやガス会社変更の費用対効果を検証しよう
空室が埋まるまでに時間がかかるようになった賃貸物件ですが、原因の1つに「プロパンガス」を使用していることが考えられます。ガス料金は種類や供給方法によって異なり、...

賃貸管理

  • 空室対策
水道メーター交換は8年ごと。大家さんなら知っておきたい公設と私設メーターの違い。
水道メーターの交換時期を知らせる通達を受け取ったものの、どうすればよいのか分からないという新米大家さんもあるかもしれません。水道メーターには、公設(水道局が設置...

賃貸管理

  • コスト削減
大家さんなら知っておきたい!共益費と家賃を分けるメリット・デメリット
賃貸物件の募集チラシなどで「共益費」や「管理費」という言葉を目にしたことがある方も多いと思いますが、その違いをご存じでしょうか?また、なぜ共益費や管理費を家賃と...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃滞納者が夜逃げしていたら?大家さんが取るべき対処法とは
大家さんにとって、家賃滞納や夜逃げは損失が大きく、また、適切に対応しないと罪に問われることもあり、重要な問題です。この記事では、そのような家賃滞納や夜逃げに困っ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の設備故障は即対応がカギ!大家さんのトラブル対応マニュアル
120年ぶりに民法が改正されました。その改正点の中には大家さんとして、内容理解をしておかなければ賃料収入の減収につながってしまうものもあります。それは、賃貸物件...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の共益費を水道光熱費込みにすると大家さんにはどんなメリットがある?
賃貸経営において、空室の悩みは付きものです。「最寄り駅から遠い」「築古物件」など不利な要素が加わると、さらにその悩みは大きくなるかもしれません。不利な要素がある...

賃貸管理

  • 空室対策
アパート・マンション共用部の掃除の頻度は?入居者満足度を高める清掃管理について
現在保有しているアパートやマンションの共用部は、きちんと清掃されているでしょうか。賃貸経営において共用部を適切に管理・清掃することは非常に重要です。そこでこの記...

賃貸管理

  • マーケティング
マンションの空室はないけど駐車場はガラ空き…大家さんができる対策はある?
マンションは満室なのになぜか駐車場は空いてしまっているという大家さんも以外と多いのではないでしょうか。この記事では、そうした方に向けて、空き駐車場が生まれてしま...

賃貸管理

  • 空室対策
故障してから交換で大丈夫?賃貸に長く住んでもらうための設備保全
入居者も確保できていて特段大きなトラブルもなく、賃貸経営はまずまず順調ではあるものの、入居者の入れ替わりが早い、という悩みを抱えている大家さんはいませんか?それ...

賃貸管理

  • マーケティング
空室にお困りの大家さんへ、短期賃貸(マンスリー賃貸)を検討してみては?
最近、空室が目立ってきて頭を悩ませているという大家さんもあるかもしれません。空室対策を講じなければといろいろ考えても、なかなか結果につながらないこともあるでしょ...

賃貸管理

  • 空室対策
【大家さん必見!】賃貸アパートの共用部に最低限必要な防災グッズをご紹介
自然災害が相次ぐ昨今、大家さんとして賃貸経営中の物件に防災グッズを備蓄することは、入居者の命を守るうえで非常に大切なことでしょう。相続したばかりで、所有物件に何...

賃貸管理

  • 空室対策
建物脇の小スペースを有効活用!自動販売機経営の必要最低限の基礎知識
1坪に満たない狭いスペースでも有効活用できる自動販売機。簡単そうにみえますが、商品の補充や売上金の回収に手間がかかるのではないか、毎月きちんと収益を得られるのだ...

賃貸管理

  • 収益改善
コロナ禍で入居者ニーズはどう変化した?トレンドをチェックして賃貸経営に役立てよう!
新型コロナウイルス感染症は非常に大きな影響を与えました。生活や働き方に変化が生まれ、住まいに求められる条件も変化したと言えるでしょう。賃貸住宅における入居者ニー...

賃貸管理

  • マーケティング
駅遠・1階・築古物件の空室対策はどうする?物件の弱みを強みに変える方法をご紹介
入居者が退去した後、なかなか空室が埋まらず、困ったという経験のある大家さんもあるでしょう。そんな時、もっと駅近くの物件だったら、もっと築年数を経ていない物件だっ...

賃貸管理

  • 空室対策