賃貸管理に関する記事一覧全144件

空室対策に効果抜群?!自身の物件に最適な敷金・礼金・更新料の設定を考えましょう!
賃貸物件に空室が発生し、頭を抱えている大家さんは多いのではないでしょうか。大きな費用が必要となる対策を講じる余裕がない場合でも、絶対的な好立地と言えないのであれ...

賃貸管理

  • 空室対策
安定した賃貸経営の秘訣!入居者に長く住んでもらうために大家さんができること
長期に渡って住んでもらえる入居者の存在は、安定した賃貸経営を行うためにとても大切なものです。現在、賃貸経営を行っている大家さんのなかには、「恵まれた立地なのに、...

賃貸管理

  • 空室対策
空室に悩む大家さんにこそおすすめしたい「セーフティネット住宅」。そのポイントをご紹介
新築時は空室リスクに悩まされることはなかったという大家さんも、賃貸物件が老朽化していくとともに、空室リスクに頭を抱えるというケースは少なくありません。空室リスク...

賃貸管理

  • 空室対策
ポータルサイトも空室対策の重要ステップ!物件写真をブラッシュアップするために。
不動産ポータルサイトの存在が浸透しきった今、空室対策においてポータルサイトをうまく活用しない手はありません。しかし、ポータルサイトを通じた集客、反響が少ないと悩...

賃貸管理

  • 空室対策
築年数の古いアパート大家さん必見!リフォーム・リノベをする前にできる空室対策アイデアをご紹介
築年数を経たアパートは、立地条件や利便性が高くても、新築アパートと比べると見劣りします。リフォームやリノベーションを行えば、物件価値を高められるので、築古物件で...

賃貸管理

  • 空室対策
学生向け物件を経営中の大家さんへ。学生向け物件ならではの空室対策ができていますか?
少子高齢化や人口減少による大学の定員割れが懸念される昨今、学生向けの賃貸物件を経営している大家さんにとって、今後の賃貸経営に不安を感じているという方もいらっしゃ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策にも活かせる!大家さんなら知っておきたいIT重説やセルフ内見など現状トレンド
“IT重説”や“セルフ内見”等々、近ごろの賃貸経営におけるトレンドをご存じですか?大家さんとして、賃貸経営のトレンドの動きにアンテナを張っておくのは大切なことで...

賃貸管理

  • 空室対策
マイソクも空室対策に活用しよう!仲介会社と入居希望者に選ばれるマイソクの作り方をご紹介!
1棟アパートやマンションの賃貸経営に携わる大家さんにとって、常に満室であるというのが理想です。しかし、空室が出るケースもあるでしょう。空室になると家賃収入が入っ...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社の対応が気になる…。トラブルが起こる前に大家さんができる対処法とは
賃貸経営においてトラブルや問題が起きた時、管理会社との連携が大切になってきます。しかし、対応方法は管理会社によっても異なるため、思ったように対応してもらえない場...

賃貸管理

  • トラブル解決
管理会社は変更できる!?途中で変更する際の手順や注意点について知っておこう
空室対策や住人トラブルなど、賃貸経営を行う上で、大家さんだけの対応では解決することが難しい問題もあります。そんな時に大切なのが、管理会社との連携やコミュニケーシ...

賃貸管理

  • トラブル解決
短期解約に悩む大家さんに!長期入居につなげる入居者プレゼントで空室対策を!
賃貸経営を営む際、どうしても問題となる空室。賃貸物件を相続した場合や新米の大家さんの場合、とくに悩ましい問題かもしれません。この記事では、入居者との接点が少ない...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に有効?家賃のカード払いで得られる大家さん側のメリットとは
国の政策によってキャッシュレス化が進み、ポイントやマイルを貯めるためにコンビニやスーパーでの買い物でもカードやスマートフォン決済をする人が増えています。そんなキ...

賃貸管理

  • 空室対策
円滑に賃貸経営を行っていくために!管理会社との付き合い方を知っておこう
大家さんが円滑に賃貸経営を行っていくための大切な要素の1つとして、管理会社との付き合いがあります。空室問題やトラブルが起こった時などに、管理会社と良好な付き合い...

賃貸管理

  • トラブル解決
空室を埋めたい大家さんへ。大家さん自身による入居者募集のアイデアをご紹介!
賃貸経営をしているものの空室が埋まらず「管理会社に任せっきりでいいの?」と不安をお持ちの大家さんも、きっと少なくないことと思います。この記事では、「自主客付け」...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者の声を聞こう!空室対策に繋がり、賃貸管理にも活かせる「退去者アンケート」とは?
退去するタイミングでアンケートをとったり、入居者の声に耳を傾けたりすることは、空室対策の1つとしてとても大切なことです。大家さんの視点からでは気付かないことなど...

賃貸管理

  • 空室対策