賃貸管理に関する記事一覧全155件

フリーレント期間の会計処理はどうすればいい?2つの方法をご紹介
空室対策のために活用されるフリーレントですが、入居者が決まった場合、家賃収入のない期間については会計上どのように処理すれば良いかご存知でしょうか。実は、処理方法...

賃貸管理

  • 収益改善
入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として高齢者を安心して受け入れるための事前準備
国土交通省の調査によれば、約70%もの大家さんが「高齢者世帯の入居に拒否感がある」と答えていますが、今後も、高齢化が進んでいくことを考えれば、準備をしっかり整え...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社との良好なコミュニケーションをとるためのポイント
安定した賃貸経営には、管理会社との良好な関係をいかに築けるかが大切と言われていますが、みなさんは日頃からどのように連絡を取り合っているでしょうか。「最後に会話し...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸管理を委託管理から自主管理に切り替えたら、大家さんは何をどこまでしたらいい?
入居者募集や退去・クレーム対応、建物管理など賃貸経営に必要な業務は多岐に渡ります。多くの大家さんは、物件管理は管理会社に委託していることと思いますが、当然、管理...

賃貸管理

  • マーケティング
単身者向け物件で活かせる空室対策のアイデアをご紹介
ひと昔前の単身暮らしといえば、学生や新社会人など若い世代が中心でした。しかし、昨今では未婚や晩婚化が進んでいることから、中高年や高齢者の単身暮らしも増えてきてい...

賃貸管理

  • 空室対策
ファミリー向け物件で活かせる空室対策アイデアをご紹介
現在、ファミリー物件の賃貸経営をしている皆さんは、ファミリー物件を探している人たちがどの部分に注目してお部屋探しをしているか把握しているでしょうか?子供の人数に...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートを相続予定だけど、賃貸経営って何から始めればいいの?
親や親族がアパート経営をしているからと言って、必ずしも相続する人が同じようにアパート経営に関する知識が豊富というわけではありません。もし、アパートを相続して賃貸...

賃貸管理

  • マーケティング
不動産賃貸仲介のAD(広告料)とは?仲介手数料との違いや相場を解説
ADとは、客付けの方法として大家さんから仲介会社へ支払う広告費のことを指しますが、入居者との契約成立時に支払う仲介手数料とはまた別のものになるため、大家さんの負...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策のために知っておきたい客付けに強い仲介会社の特徴
ほとんどの大家さんは仲介会社に客付け業務を委託しているでしょう。ただ、その会社は客付けに強いかどうか、きちんと見極めているでしょうか。所有している物件で空室が長...

賃貸管理

  • 空室対策
区分マンション経営はメリットばかりじゃない?安定経営のために押さえておきたいポイント
賃貸経営をするためにアパートやマンションを1棟まるごと購入するには多額の資金が必要になります。しかし、区分マンションの場合は、マンションの1室を購入することで賃...

賃貸管理

  • マーケティング
遺されたアパートを複数人で相続する際の方法と気をつけておきたいこと
遺されたアパートを相続する人が複数いた場合で、話がまとまらず争いに発展してしまったとはよくある話ですが、できれば全員が納得した上で、穏便に相続手続きを進めていき...

賃貸管理

  • マーケティング
アパートを相続するなら事前に押さえておきたい、手続きから経営の準備まで
親や親族が経営しているアパートをゆくゆくは相続することになっている場合、相続手続きのほか、経営準備も進めていかなければなりません。しかし、相続手続きやアパート経...

賃貸管理

  • マーケティング
赴任や転勤で持ち家を留守にする時の選択に!リロケーションの流れや注意点をご紹介
海外赴任や転勤が決まり、持ち家を売却しようか貸し出そうか悩んだときは、リロケーションという方法を考えてみてはいかがでしょうか。今回は、一定期間住まなくなることが...

賃貸管理

  • マーケティング