賃貸経営に関する記事一覧全286件

空室対策として借り上げ社宅を検討する前に、大家さんが知っておくべきこと
空室対策の1つとして、借り上げ社宅として法人に物件を貸し、賃貸借契約を結ぶ方法があります。空室対策の手段として有効であることは想像できるものの、実際に取り入れる...

賃貸管理

  • 空室対策
120年ぶりの民法大改正!大家さんが関わる敷金と原状回復の明文化されたルールとは
2020年4月に民法が大改正されたことは、さまざまなメディアで報道されていたこともあり、ご存じの方も多いのではないでしょうか。今回の民法大改正では、大家さんに関...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸物件にIoTを導入するならまずどれから?大家さん視点で考えるIoT機器や設備をご紹介
賃貸経営をしている大家さんにとって、トレンドや空室対策の方法など、常に新しい情報を入れておきたいものですよね。今回ご紹介したいのは、話題のIoTについて。賃貸物...

設備

  • マーケティング
賃貸経営の収支計画とは?健全な賃貸経営を営み続けるために知っておきたいこと
相続した賃貸用物件の現状と今後を見渡すためにも、しっかりと立てておきたいのが「収支計画」。当記事では、賃貸物件を相続したばかり、あるいは相続予定の初心者大家さん...

基礎知識

  • マーケティング
家賃アップも可能!?役割豊富な防犯シャッターの種類と機能をご紹介
防犯、防音、防火や台風などに効果がある防犯シャッター。物件探しの時に、防犯設備が重要視される機会が近年増えてきており、現在賃貸経営しているアパートやマンションに...

設備

  • 収益改善
入居者が快適に暮らせる空間を。空室対策につながる壁材リフォームにおすすめな商品をご紹介
空室対策の改善方法の1つとして、壁材を変更して付加価値を出す壁材リフォームがあります。とはいえ、大規模なリフォームでは費用が心配で、なかなか進めることができずに...

設備

  • 空室対策
高齢者が少しでも安心して暮らせる物件に。導入を検討している大家さん必見のおすすめ見守りサービス5選
少子高齢化の現代において、高齢者をターゲットにすることで空室対策につなげられるのではないかとお考えの大家さんもいると思います。しかし、高齢者向けの賃貸物件には本...

設備

  • 空室対策
暮らしやすさとコストで考える。空室対策につながる床暖房のおすすめメーカーと種類をご紹介
空室対策として床暖房の導入に効果があるのであれば、予算によっては導入を検討したいと考えている大家さんもいるのではないでしょうか。この記事では、床暖房を設置した賃...

設備

  • 空室対策
ディンプルキーってどんな鍵?防犯性の高さや特徴を交えてご紹介
玄関に使われる防犯性が高いディンプルキー。どのような種類があって、どのくらいの費用がかかるのか分からず、なかなか交換を進められずにいる大家さんもいらっしゃるので...

設備

  • 空室対策
賃貸経営の法人化はいつ検討するのがおすすめ?メリット・デメリットとともにご紹介
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有するアパートが少しずつ増えてきて、法人化を考え始めているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、賃貸経...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんが気になる退去時のハウスクリーニング事情。費用の相場や注意点を中心にご紹介
入居者が引越しなどで退去する際、次の入居者を迎え入れるためにもお部屋のクリーニングが必要となります。そのクリーニングにかかる費用の相場はご存知でしょうか…?お部...

賃貸管理

  • コスト削減
「わたしの賃貸経営、大丈夫?」 押さえておきたい賃貸経営の安全性を分析する方法をご紹介
賃貸経営は不労所得といわれることもあります。しかし、実際は「経営」という言葉が示す通り、事業経営の一種とも言えます。問題が露呈してから焦るのではなく、主体的に賃...

基礎知識

  • マーケティング
悩む前に知っておこう!物件を複数所有する場合、管理会社は統一すべき?複数にすべき?
賃貸用のマンション経営において、複数のマンションを所有しているという大家さんも多く見られます。物件を複数所有する場合、管理会社を統一するべきか分散させるべきか、...

賃貸管理

  • 収益改善
物件にあった空室対策を見つけよう!注目高まるホームステージングを検討してみませんか?
空室を素早く埋め、収益を改善させる方法のひとつとして「ホームステージング」という手法が注目を集めています。家賃を下げることなく満室状態を保つことこそ、賃貸経営を...

賃貸管理

  • 空室対策
【ターゲットを絞った空室対策】賃貸物件を楽器可物件にするための検討ステップ
建物の老朽化が進んで競合物件に勝てなくなっていることを不安に思っている大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。近年、高い競争力を持つ賃貸住宅として、楽器演奏...

賃貸管理

  • 空室対策