賃貸経営に関する記事一覧全306件

【クレーム事例から学ぶ!】多発する退去トラブルを賢く回避するための原状回復・敷金のおさらい
大家さんとしては、借主がいつまでも入居し続けてくれることに越したことはないでしょう。しかし、卒業や家族構成の変化、転勤などさまざまな理由で退去者が出るのは仕方な...

賃貸管理

  • トラブル解決
空室対策にレンタルスペースが有効?賃貸物件の時間貸しをするための事前準備と注意点
最近になり、不動産投資の1つの手法としてレンタルスペースが注目を集めていますが、空室対策としてのレンタルスペースは有効でしょうか。もし実際に貸し出すときには、ど...

賃貸管理

  • 空室対策
【無効にならないために】不動産相続に関する有効な遺言書の書き方
資産として不動産を保有していると、将来の相続について考える必要がありますが、遺言書を書くにもどのように書けばよいのか分からないという方もいらっしゃるのではないで...

相続・税金

  • トラブル解決
高齢者の入居を受け入れるなら押さえておきたい終身建物賃貸借契約の特徴
高齢者の入居を受け入れている大家さんの中には、入居者の収入の安定性や持病の有無など、いくつか心配な点を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、今...

基礎知識

  • マーケティング
家賃は回収ってどうなるの?入居者が死亡した際に大家さんがするべきこと
もしもある日、入居者が死亡したという事態に遭遇したら、どのように対応すればよいのでしょうか。単身者の孤独死が増加傾向にある現在、単身者向けの賃貸物件を所有する大...

賃貸管理

  • トラブル解決
物件差別化や経費削減にも!大家業に役立つ不動産系のサブスク
最近よく耳にする「サブスクリプション」という言葉。時代の主流となりつつあるサブスクに興味はあるし、日常生活の中で利用しているサービスもある。でも、賃貸経営におい...

賃貸管理

  • マーケティング
税金対策になるって本当?不動産に関わる損益通算の仕組みについて解説
賃貸経営では税金についての知識が欠かせませんが、知っておくとお得になるかもしれない、損益通算についてはみなさんご存じでしょうか。この記事では、賃貸経営に取り組ん...

基礎知識

  • 収益改善
【台風・地震・洪水】多発する災害時代に賃貸住宅の大家さんがするべき備えとは
賃貸経営の大きなリスクの1つに、台風や地震、洪水など自然災害リスクがあります。台風や豪雨は毎年のように発生するので、不安を感じている大家さんも多いのではないでし...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸物件の贈与を検討しているなら押さえておきたい!相続時精算課税制度について詳しく解説
賃貸経営をされている方の中には、将来の相続を考慮して生前からさまざまな相続税対策を検討されていることも多いでしょう。こうした方に知っておいていただきたいのが、2...

基礎知識

  • マーケティング
所有している賃貸物件を事務所可に変更する場合の手続きと注意点
ファミリー向けのマンションを経営しているけれど、少しずつ退去が増え、空室を埋めるのも難しくなってきたとお悩みの大家さん。原因との1つして、時代とニーズの変化が考...

賃貸管理

  • 空室対策
内見~成約まで非対面?非対面で行う空室対策メリット・デメリット
インターネットでの買い物が一般的となった現代において、賃貸住宅も仲介会社を訪問せずにインターネットで情報を収集する方が増加しています。ICT(情報通信技術)の普...

賃貸管理

  • 空室対策
業務効率化・空室対策にもつながる入居者管理アプリの特徴と注意点
賃貸経営でさまざまな業務に追われ、日々忙しい大家さんにとって「入居者管理アプリ」は非常に心強い味方となってくれます。とくに最近マンションを相続して賃貸経営を始め...

賃貸管理

  • 空室対策
黒字なのに倒産する!?認識しておかないと怖い賃貸経営の「デッドクロス」とは
所有している賃貸物件の満室経営ができている大家さんのなかには、そろそろ2棟目の取得を検討しているという方もいらっしゃるでしょう。しかしその前に、デッドクロスが発...

基礎知識

  • マーケティング
空室対策のひとつに!シングルマザー世帯を入居者として受け入れるための事前準備
空室対策としてシングルマザー世帯の受け入れを検討し始めたものの、正直、家賃滞納などの不安を感じている大家さんは少なくないのではないでしょうか。一般的に敬遠される...

賃貸管理

  • 空室対策
少しの工夫で魅力がアップ!3点ユニットバスでできる空室対策
浴槽・洗面台・トイレの3つの設備が一体となった3点ユニットバスがボトルネックになることはわかっているものの、バス・トイレを分離するための工事には費用がかかるし、...

賃貸管理

  • 空室対策