賃貸経営に関する記事一覧全306件

大家さんが受けられるリフォームの補助金制度。どんな工事が対象?
さまざまな理由から、アパートのリフォームを検討しているという大家さんもあるでしょう。リフォームには費用もかかるため、資金繰りに不安があるという方も少なくないと思...

リフォーム

  • コスト削減
賃貸経営続ける?売却する?親から相続した古いアパートの賢い活用法
親が「相続税対策のために子どもにアパートを残した」という話をよく耳にしますが、初めての賃貸経営に古いアパートはハードルが高く、不安に思う相続人も多いのではないで...

相続・税金

  • マーケティング
話題の家族信託。所有している賃貸物件を家族信託するときの特徴と注意点
将来、認知症などによって自分の判断能力が低下した時に、賃貸物件の管理や相続ができなくなったらどうしたらいいのだろうと、漠然とした不安を感じている大家さんもいらっ...

相続・税金

  • トラブル解決
遺された不動産を受け取りたくない方に相続放棄の手続きについて説明します
不動産を相続する予定ではあるものの、利用価値の小ささや借入金の存在などの理由から、できれば放棄したいと考えている方もいらっしゃるかもしれません。この記事では、親...

相続・税金

  • マーケティング
駅から遠い物件は決まらない?駅遠物件の空室対策で悩む大家さんにできる4つの空室対策
入居希望者が賃貸物件を探す際のこだわり条件で「駅からの距離」を判断材料にする人は少なくありません。それに伴い似たような物件を比較した際に駅近物件の方が埋まりやす...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策として借り上げ社宅を検討する前に、大家さんが知っておくべきこと
空室対策の1つとして、借り上げ社宅として法人に物件を貸し、賃貸借契約を結ぶ方法があります。空室対策の手段として有効であることは想像できるものの、実際に取り入れる...

賃貸管理

  • 空室対策
120年ぶりの民法大改正!大家さんが関わる敷金と原状回復の明文化されたルールとは
2020年4月に民法が大改正されたことは、さまざまなメディアで報道されていたこともあり、ご存じの方も多いのではないでしょうか。今回の民法大改正では、大家さんに関...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸物件にIoTを導入するならまずどれから?大家さん視点で考えるIoT機器や設備をご紹介
賃貸経営をしている大家さんにとって、トレンドや空室対策の方法など、常に新しい情報を入れておきたいものですよね。今回ご紹介したいのは、話題のIoTについて。賃貸物...

設備

  • マーケティング
賃貸経営の収支計画とは?健全な賃貸経営を営み続けるために知っておきたいこと
相続した賃貸用物件の現状と今後を見渡すためにも、しっかりと立てておきたいのが「収支計画」。当記事では、賃貸物件を相続したばかり、あるいは相続予定の初心者大家さん...

基礎知識

  • マーケティング
家賃アップも可能!?役割豊富な防犯シャッターの種類と機能をご紹介
防犯、防音、防火や台風などに効果がある防犯シャッター。物件探しの時に、防犯設備が重要視される機会が近年増えてきており、現在賃貸経営しているアパートやマンションに...

設備

  • 収益改善
入居者が快適に暮らせる空間を。空室対策につながる壁材リフォームにおすすめな商品をご紹介
空室対策の改善方法の1つとして、壁材を変更して付加価値を出す壁材リフォームがあります。とはいえ、大規模なリフォームでは費用が心配で、なかなか進めることができずに...

設備

  • 空室対策
高齢者が少しでも安心して暮らせる物件に。導入を検討している大家さん必見のおすすめ見守りサービス5選
少子高齢化の現代において、高齢者をターゲットにすることで空室対策につなげられるのではないかとお考えの大家さんもいると思います。しかし、高齢者向けの賃貸物件には本...

設備

  • 空室対策
暮らしやすさとコストで考える。空室対策につながる床暖房のおすすめメーカーと種類をご紹介
空室対策として床暖房の導入に効果があるのであれば、予算によっては導入を検討したいと考えている大家さんもいるのではないでしょうか。この記事では、床暖房を設置した賃...

設備

  • 空室対策
ディンプルキーってどんな鍵?防犯性の高さや特徴を交えておすすめ商品をご紹介
玄関に使われる防犯性が高いディンプルキー。どのような種類があって、どのくらいの費用がかかるのか分からず、なかなか交換を進められずにいる大家さんもいらっしゃるので...

設備

  • 空室対策
賃貸経営の法人化はいつ検討するのがおすすめ?メリット・デメリットとともにご紹介
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有するアパートが少しずつ増えてきて、法人化を考え始めているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、賃貸経...

基礎知識

  • マーケティング