賃貸経営に関する記事一覧全286件

激安で賃貸する方法も!相続した空き家を貸し出す方法や事前準備を解説
相続した空き家を賃貸に出したいと思っているものの、どのように手続きを進めればよいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。この記事では、相続した空き家を賃貸に...

賃貸管理

  • マーケティング
【設備故障・家賃相場下落etc…】大家さんが賃料減額対応しなければならないのはどんな時?
コロナ禍において、失業や雇止め、減給となってしまった方が家賃支払いに困り、家賃の減額を求める切実な声をメディアなどで見聞きされた方も多いでしょう。しかし、本来、...

基礎知識

  • マーケティング
長期入居者を確保するための入居審査とは?大家さんが確認しておきたいポイント
せっかく苦労して入居者を募集して満室になったのもつかの間、入居者の退去が相次ぐ…ということに悩んでいる大家さんは多いのではないでしょうか。空き室を埋めるためには...

賃貸管理

  • マーケティング
家賃収入に消費税がかかる?大家さんでも消費税が課税される場合ってどんなとき?
1989年に導入された消費税は、当初の3%から、1997年5%へ、2014年8%へ、そして2019年に10%へと、段階的に税率が引き上げられてきました。消費税率...

相続・税金

  • マーケティング
賃貸経営中の収益物件を孫に相続させたいときの方法と注意点
収益物件を保有する大家さんのなかに、物件を子どもではなく孫に譲りたいと考えている人はいませんか?相続は一般的には配偶者や子どもにするもの。孫への相続は可能なの?...

相続・税金

  • トラブル解決
騒音、家賃滞納…トラブル続きの入居者は強制退去が可能?契約解除の流れや注意点を解説
空室は大家さんにとって大きな悩みです。しかし、いくら空室が発生していなくても、入居者がトラブルメーカーであれば、頭を抱えてしまうかもしれません。この記事では、そ...

賃貸管理

  • トラブル解決
建築基準法とは?大家さんなら知っておくべきアパート・マンション建築の法規制
アパートやマンションの大家さんやこれから大家さんになる予定の方の中には、建築基準法など法規制について明るくない方もいらっしゃるかもしれません。この記事ではそうし...

基礎知識

  • マーケティング
2020年4月の民法大改正はチェック済?大家さんが関わる賃貸経営の観点で詳しくご紹介
2020年4月に民法大改正が行われました。そのことはご存じである大家さんの中にも、賃貸経営にとってどのような影響を与えるものなのか、くわしいことはあまり分からな...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営における「イールドギャップ」の基本と考え方をご紹介
賃貸経営についての勉強をする中で、「イールドギャップ」という言葉に出会ったことはありますか?イールドとは、「投資利回り」を表す言葉です。そのギャップ=ズレとは、...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんならおさえておきたい!インカムゲインとキャピタルゲイン、知っていますか?
賃貸経営の勉強を進める中で、「インカムゲイン」、「キャピタルゲイン」という言葉と出会った方もいるでしょう。賃貸経営において、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイ...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんならおさえておきたい、排水設備トラブルを事前に防ぐ対策
賃貸経営を行っている大家さんの中には、排水設備のトラブルを経験された方もあるでしょう。現在、排水設備のトラブル経験がない方でも、設備老朽化や入居者過失などにより...

賃貸管理

  • トラブル解決
快適性も建物寿命もアップする、断熱リフォームの種類と費用を解説!
日本の住まいの断熱性能は、世界最低レベルともいわれています。昨今、国の方針により住宅の断熱性能も向上しつつありますが、築古物件になると、冷暖房がきかないほど夏暑...

リフォーム

  • 空室対策
マンションのエレベーター保守点検。大家さんが知るべき費用相場と契約形態を解説
所有しているマンションにエレベーターがついていると、保守点検費用を支払う必要があります。大家さんの中にはこの保守点検費用に悩まされているという方も多いのではない...

基礎知識

  • マーケティング
サブリース新法で何が変わる?新しい規制を正しく理解して賢く利用しよう!
2020年6月、不当な勧誘の禁止や、重要事項の書面での説明義務をサブリース事業者に課す法律が成立しました。サブリースのシステムを利用した賃貸経営を営んでいる大家...

賃貸管理

  • マーケティング
不動産や賃貸経営に強い税理士の選び方!依頼するメリット・デメリットも解説
昨年、金融庁審議会の報告書からにわかに注目を集めた年金2000万円不足問題。老後資金に不安を感じる方が増えたと思います。いつの時代も不動産運用は老後に備える財産...

相続・税金

  • マーケティング