賃貸経営に関する記事一覧全286件

故障してから交換で大丈夫?賃貸に長く住んでもらうための設備保全
入居者も確保できていて特段大きなトラブルもなく、賃貸経営はまずまず順調ではあるものの、入居者の入れ替わりが早い、という悩みを抱えている大家さんはいませんか?それ...

賃貸管理

  • マーケティング
暗い&古い印象になりがちな和室を洋室にリフォームして空室対策に!
和室は日本人にとって馴染み深いものではありますが、賃貸物件としては洋室の方が好まれる傾向があります。入居者が物件選びをする時も、部屋がフローリングかどうかが注目...

リフォーム

  • 空室対策
「見せる」収納で空室対策を!簡単DIY&低予算リフォームで入居率アップ
退去の理由はさまざまですが、住んでいるうちに荷物が増え、部屋が手狭になってきたことも理由の1つです。収納の少なさが気になってはいるものの、クローゼットを増設する...

リフォーム

  • 空室対策
空室にお困りの大家さんへ、短期賃貸(マンスリー賃貸)を検討してみては?
最近、空室が目立ってきて頭を悩ませているという大家さんもあるかもしれません。空室対策を講じなければといろいろ考えても、なかなか結果につながらないこともあるでしょ...

賃貸管理

  • 空室対策
建物脇の小スペースを有効活用!自動販売機経営の必要最低限の基礎知識
1坪に満たない狭いスペースでも有効活用できる自動販売機。簡単そうにみえますが、商品の補充や売上金の回収に手間がかかるのではないか、毎月きちんと収益を得られるのだ...

賃貸管理

  • 収益改善
コロナ禍で入居者ニーズはどう変化した?トレンドをチェックして賃貸経営に役立てよう!
新型コロナウイルス感染症は非常に大きな影響を与えました。生活や働き方に変化が生まれ、住まいに求められる条件も変化したと言えるでしょう。賃貸住宅における入居者ニー...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸住宅にあった住宅用火災警報器とは?設置義務や10年毎の交換についても解説します
2006年に改正消防法が施工され、全ての住宅に住宅用火災警報器の設置が義務付けられました。賃貸物件も、火災警報器の設置義務がありますが、設置や交換にかかる費用、...

設備

  • マーケティング
機能性を重視すれば空室対策にも!目的別に窓リフォームのアイデアをご紹介
窓リフォームを空室対策につなげられることをご存じでしょうか。この記事では、窓リフォームを検討されている方に向けて、空室対策に有効な窓リフォームを工法ごとのメリッ...

リフォーム

  • 空室対策
【大家さん向け】重要事項説明とは?トラブル防止のために知っておきたい基礎知識
賃貸物件をどのような条件で貸しているのか正確に把握せず、手続きは不動産会社にお任せしている姿は大家さんとして望ましくありません。重要事項説明は、賃貸物件のプロフ...

基礎知識

  • トラブル解決
駅遠・1階・築古物件の空室対策はどうする?物件の弱みを強みに変える方法をご紹介
入居者が退去した後、なかなか空室が埋まらず、困ったという経験のある大家さんもあるでしょう。そんな時、もっと駅近くの物件だったら、もっと築年数を経ていない物件だっ...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者から壊れていない古い設備を「交換してほしい」と言われたら
もし入居者から、古いが壊れておらずまだ使える設備を「交換してほしい」と要望されたら、どうすればよいのでしょうか。入居者に気持ちよく住んでもらうためには、こころよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
換気扇をレンジフードに交換すればお部屋の印象アップ!リフォーム費用を含めてご紹介
入居者がキッチン設備について検討する際に、換気設備をポイントにすることがあります。設備としては大きなものではありませんが、種類を変えることで換気能力が大きく変わ...

設備

  • 空室対策
新しい生活様式を意識した空室対策!入居者に安心感をアピールできる除菌アイデアをご紹介
新型コロナウイルス感染症の世界的流行から一年が経とうとする現在。「withコロナ」の時代において、予防をしながら日常生活を送る入居者の方々に対し、大家さんにでき...

賃貸管理

  • 空室対策
テレワークをする入居者を意識した空室対策!競合と差別化を図ろう
新型コロナウイルスの感染拡大に伴って、企業のテレワーク導入が進み、テレワークを経験したという会社員が大幅に増加しています。こうした働き方が定着すれば、今後テレワ...

賃貸管理

  • 空室対策
消防設備点検は大家さんの義務!マンションの避難設備についても解説
賃貸経営を行ううえで避けて通れないのが消防設備点検です。消防設備は、適正な維持・管理はもちろん、消防法で定められた消防設備点検を適正に実施しなければ、最悪の場合...

賃貸管理

  • マーケティング