賃貸経営に関する記事一覧全306件

【大家さん向け】洗濯機から悪臭?排水トラップの重要性とリフォーム方法
入居者から「なんだか洗濯機周りから臭いがする」といったクレームを受けたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。洗濯機付近からの嫌な臭いは、もしかしたら排...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?
賃貸アパートなどでは、入居者からのクレームに悩む大家さんも多いものです。クレームの中には「害虫」に関することもあり、根本的な解決が難しく頭の痛いテーマかもしれま...

賃貸管理

  • トラブル解決
プロパンガスの賃貸物件は不人気?都市ガスとの違いやガス会社変更の費用対効果を検証しよう
空室が埋まるまでに時間がかかるようになった賃貸物件ですが、原因の1つに「プロパンガス」を使用していることが考えられます。ガス料金は種類や供給方法によって異なり、...

賃貸管理

  • 空室対策
水道メーター交換は8年ごと。大家さんなら知っておきたい公設と私設メーターの違い。
水道メーターの交換時期を知らせる通達を受け取ったものの、どうすればよいのか分からないという新米大家さんもあるかもしれません。水道メーターには、公設(水道局が設置...

賃貸管理

  • コスト削減
【アパートローン借り換えシミュレーション】成功事例もご紹介します
賃貸経営を行っている大家さんの中には、キャッシュフローの改善のためアパートローンの借り換えを検討しているものの、どれくらいの効果があるものなのか分からないという...

ローン

  • 収益改善
INVASE(旧モゲチェック不動産投資)のローン借り換えで収支改善!メリットや申し込み方法を解説
不動産投資ローンの借り換えを検討していても、ローンの借り換え手続きのために金融機関を訪れなければならないなど時間を要するため、なかなかスケジュールの都合がつけら...

ローン

  • 収益改善
大家さんなら知っておきたい!共益費と家賃を分けるメリット・デメリット
賃貸物件の募集チラシなどで「共益費」や「管理費」という言葉を目にしたことがある方も多いと思いますが、その違いをご存じでしょうか?また、なぜ共益費や管理費を家賃と...

賃貸管理

  • 空室対策
入居者の「足りない!」を解消!コンセントの増設リフォームの方法や費用をチェック
入居者の退去時など、内装に手を加える機会がある際に検討していただきたいのが、コンセントの増設です。いまやコンセントを使用する機器類はとても多くなっており、差し込...

リフォーム

  • 空室対策
家賃滞納者が夜逃げしていたら?大家さんが取るべき対処法とは
大家さんにとって、家賃滞納や夜逃げは損失が大きく、また、適切に対応しないと罪に問われることもあり、重要な問題です。この記事では、そのような家賃滞納や夜逃げに困っ...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸物件の設備故障は即対応がカギ!大家さんのトラブル対応マニュアル
120年ぶりに民法が改正されました。その改正点の中には大家さんとして、内容理解をしておかなければ賃料収入の減収につながってしまうものもあります。それは、賃貸物件...

賃貸管理

  • トラブル解決
費用相場から考える賃貸アパート・マンションのリフォームアイデア
建物が古くなり空室も増えてきたので「そろそろリフォームを検討しようかな」と思い始め、しかし、フルリフォームをする予算はないため、あまり費用をかけずに部分的なリフ...

リフォーム

  • 空室対策
不動産取得にかかわる契約書に必要な印紙税っていくらかかる?
不動産売買契約書や建物建築請負契約書には必ず印紙の貼付が求められます。これらの契約書は契約金額が多額になりがちで、伴って印紙税も意外と軽視できない金額となります...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸物件の共益費を水道光熱費込みにすると大家さんにはどんなメリットがある?
賃貸経営において、空室の悩みは付きものです。「最寄り駅から遠い」「築古物件」など不利な要素が加わると、さらにその悩みは大きくなるかもしれません。不利な要素がある...

賃貸管理

  • 空室対策
将来はZEHが当たり前に!?省エネ賃貸のメリットや補助金制度を解説します
環境問題に関心が集まる中、住宅においても省エネを取り入れる動きが進んでいます。それは、賃貸住宅についても同様です。賃貸経営を行う大家さんの中にも、建て替えやリフ...

リフォーム

  • 空室対策
リショップナビの評判はどう?賃貸リフォームのお悩み解決には一括無料見積もりがおすすめです
賃貸経営には欠かせないリフォームですが、どこにどう予算をかけて、どんな業者を選べばいいのかわからない…というのは、大家さん共通の悩みなのではないでしょうか?リフ...

リフォーム

  • マーケティング