賃貸経営に関する記事一覧全318件

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おしゃれなミニキッチンに交換して空室対策!費用相場はどれくらい?
キッチンの劣化が進み、そろそろキッチンを交換したほうがよいのでは?と悩んでいる大家さんもいるのではないでしょうか。キッチンなどの水回りは、内見の際にとくにしっか...

設備

  • 空室対策
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賃貸借契約書なしの入居者が家賃滞納したら立ち退き要請できる?
家賃の滞納など、問題を抱えている入居者の立ち退き要請を検討されている大家さんもいらっしゃるでしょう。通常の場合も対応に苦労する立ち退き要請ですが、入居者と賃貸借...

賃貸管理

  • トラブル解決
ガス給湯器の種類を比較!入居者に好まれる機能や選び方を紹介
給湯器は、暮らしの中で毎日のように利用する住宅設備の1つです。キッチン、浴室、洗面所と給湯器を運転する機会はとても多く、生活に密着した設備ともいえます。よく使わ...

設備

  • 空室対策
専用庭・ベランダ・バルコニー付き賃貸の入居募集前に大家さんが知っておくべき注意点
賃貸マンションの経営を行う大家さんには、時に入居者や近隣の方からクレームが届くことがあります。クレームの中には屋外での生活スタイルに関するものもあり、専用庭やベ...

賃貸管理

  • トラブル解決
ウォシュレットなど温水洗浄便座のDIY取り付けで格安な空室対策を!
温水洗浄便座(ウォシュレットやシャワートイレなど)は築年数の浅い物件を中心に賃貸物件でも導入が増えてきており、設置を検討されている大家さんもいらっしゃるのではな...

設備

  • 空室対策
アパートローンの融資期間は建物の法定耐用年数次第!長期と短期の特徴も解説
賃貸経営を始めるためには数千万円以上の初期費用が必要となります。そのため、多くの方はアパートローンを活用するでしょう。しかし、賃貸経営初心者の中には、資金繰りの...

ローン

  • 収益改善
生活保護受給者の受け入れを検討したい大家さんが知っておくべき基礎知識
賃貸アパートを相続したものの、築年数も古く、空室が埋まらず頭を抱えているという大家さんの中には、大規模なリフォームを行えば、空室が埋まるのでは?と考えている方も...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸物件に浴室乾燥機は取り付け必須?機能やおすすめ商品をご紹介
空室リスクを回避したい、そして入居してくれた方に長く住んでほしいと考える大家さんは多いでしょう。その大家さんの想いを具現化する方法には、さまざまなものがあります...

設備

  • 空室対策
賃貸の外構リフォームは差別化や空室対策に有効!目的別アイデアをご紹介
賃貸の空室対策といえば、内装リフォームが頭に浮かびますが、競合物件との差別化には外構リフォームも効果的です。今回は、外構リフォームがなぜ必要か、また、外構リフォ...

リフォーム

  • 空室対策
アパート経営をやめたい?タイミングや手順、注意点を含めて解説
アパート経営をいつまで続けようかと悩んでいる大家さんは少なくありません。老朽化が進み空室が増えてきたなど、先々の賃貸事業に不安を感じることもあるでしょう。また、...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さんも省エネ給湯器に交換するチャンス!人気のエコ給湯器徹底比較
「省エネ給湯器ってどんなメリットがあるのだろうか?」「賃貸経営で取り入れようか悩んでいる」そのように考えている方もいらっしゃるでしょう。省エネ給湯器に設備交換す...

リフォーム

  • 空室対策
賃貸物件の空室対策に。玄関ドア交換で印象アップにつなげよう
物件を内見する時、最初に目にする玄関ドア。リフォームの際にもあまり手をかけることがないかもしれませんが、実は物件の印象を大きく左右する可能性があります。玄関ドア...

設備

  • 空室対策
マンションの敷地内に放置された粗大ごみは誰が処分する?予防策も合わせて解説
マンション敷地内の粗大ごみに悩まされた経験はないでしょうか。「誰が処分すべき?」「勝手に処分してよいのだろうか?」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。...

賃貸管理

  • トラブル解決
不動産相続は二次相続まで考慮するべき?早見表と合わせて解説します。
「安物買いの銭失い」とは目先の利益に拘った結果、後日損失を招いてしまう様を現した言葉です。相続税の申告と納付では、一次相続の納税額ばかりを気にかけて申告を行うと...

相続・税金

  • コスト削減
アパートローンの借り換えのベストタイミングはいつ?
アパートローンの融資を受けて、賃貸経営をスタートしたという大家さんの中には、「返済額が減らないかな」と考えている方もいらっしゃるでしょう。返済額を減らす方法の1...

ローン

  • コスト削減