賃貸経営に関する記事一覧全76件

アパート建て替え費用ってどれくらい?現状維持、フルリフォームと比較検討をしてみよう
アパート経営を行う中で、アパートの老朽化は、空室率の増加に直結する可能性があります。そのリスクを回避するためには、賃料の引き下げやリフォームを行うなどの工夫を講...

リフォーム

  • コスト削減
アパートのリフォームローンは無担保型がいい?有担保型との違いをご紹介
通常、ローンには担保を必要とする有担保型と、担保を必要としない無担保型の2種類があります。リフォームローンも例外ではなく、有担保型と無担保型がありますが、この2...

ローン

  • マーケティング
アパートのリフォームローン、金利相場ってどれくらい?
ある程度まとまった金額が必要となるリフォーム・大規模修繕においては資金計画が非常に大切です。多くの場合、リフォームローンを利用して行うのが一般的ですが、当然のこ...

ローン

  • コスト削減
浴室リフォーム費用を安く抑えたいなら“部分リフォーム”を検討してみよう
浴室の経年劣化が進み、カビや汚れが目立ってくるとリフォームを考え始めるかもしれませんが、大家さんであれば、当然のことながら”費用”が気になりますよね。そこで、「...

リフォーム

  • コスト削減
2DKを1LDKに!壁を撤去してニーズのある間取りにリフォームする方法と注意点
空室対策のひとつとして間取りを変更する場合、変更する間取りにもよりますが、壁の撤去工事が必要になります。しかし、やみくもに撤去していいわけではなく、判断を誤って...

リフォーム

  • 空室対策
壁紙のリフォームをする前に大家さんが検討しておくべきこと
室内の壁紙は、日焼けによって色褪せたり、カビが発生したりするなどの理由で汚れや傷みが進んでくるため、5~10年くらいを目途にリフォームを検討したほうがよいと言わ...

リフォーム

  • 空室対策
入居者へのアピールにつながる壁リフォームのアイデアを紹介します
最近では、入居者へのアピールのために、アクセントクロスを用いておしゃれな内装にしたり、ファミリー物件では子どもが自由に落書きできるよう壁の一部に黒板塗料を塗った...

リフォーム

  • 空室対策
周辺相場より高めでも入居者が決まる?戸建て賃貸の賃料設定方法
戸建て賃貸は、需要が供給を上回っていることから、相場より賃料を高めに設定しても入居者が決まりやすく、高利回りが期待されています。とは言うものの、あまりにも相場か...

賃貸管理

  • 空室対策
収益改善には欠かせない、築古アパートでリフォームするべき箇所を紹介
アパート経営をしている大家さんであれば、建物が古くなった際に建て替えを検討することがあるかと思いますが、建て替え工事には多額の費用が必要になるため、資金面に問題...

リフォーム

  • 収益改善
収益改善のためのアパート建て替え、事前に押さえておくべきこと
収益改善を目的としてアパートの賃料を上げるためには、それ相応に物件スペックも上げる必要があります。特に、築古アパートであれば、リフォームをするだけでは賃料アップ...

リフォーム

  • 収益改善
アパート建て替え前の立ち退き依頼、どのように進めればいい?
アパート経営をしていると、建物の状況により建て替えを検討しなければならない時期は必ず生じます。建て替えを行うには、まず、入居者をゼロにしなければ工事を始めること...

賃貸管理

  • トラブル解決
目安はある?古くなったアパートの建て替えタイミング
建物の老朽化が進み、古さが目立ち始めると、競合物件と比較された際になかなか入居が決まらず、空室率が増える可能性が出てきます。空室対策のためにも、建て替えをすれば...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策にはキッチンリフォームも有効!?まずはキッチンリフォームの基本を知ろう
空室対策の1つとして意識しておきたいのがリフォーム。その中でも、時代の変化と共に移り変わっていくキッチンのリフォームには注目です。今回は、空室対策のためにリフォ...

リフォーム

  • マーケティング
安くできる箇所はドコ?外壁塗装費のシミュレーション方法をご紹介
外壁塗装費は塗料と面積によって大きく変わると言われています。そのため、塗料の単価や所有している建物の外壁面積がどのくらいかを事前に知ることができれば、概算費用を...

リフォーム

  • コスト削減
入居者ニーズは把握してる?入居者が内見時に注目しているチェックポイント!
賃貸経営において入居者のニーズを把握することは非常に重要です。どれだけ積極的に広告宣伝をして集客をしても、内見後に、なぜか毎回断られてしまう。そのような経験は、...

賃貸管理

  • 空室対策