賃貸経営に関する記事一覧全355件

アパート・マンションで騒音トラブル発生?!大家さんができる対処法や事前対策を解説します
入居者の生活スタイルの差から生じる騒音トラブルは、賃貸経営によくあるトラブルといえます。しかし、騒音トラブルを放置してしまうと、退去にもつながりかねません。この...

賃貸管理

  • トラブル解決
18歳に成年年齢が引き下げ|大家さんが18歳成人との賃貸契約で注意すべきこととは
2022年4月より成年年齢の引き下げが実施されました。成人が18歳になったことで、日常生活のさまざまな場面に影響が出ていますが、賃貸借契約も例外ではありません。...

賃貸管理

  • トラブル解決
大家さん向け|賃貸物件にカビが生えたら誰が責任を取る?対策についても解説します
日本は湿気の多い時期が長く、カビの発生に悩まされることも多いです。経営するアパートの入居者から「カビが生えた」などのクレームがくることもあり、大家さんにとってカ...

賃貸管理

  • トラブル解決
「決め物」「当て物」とは?大家さんが知っておくべき不動産仲介営業マンとの付き合い方
賃貸物件を紹介する不動産会社の担当者間で使われる「決め物(きめぶつ)」「当て物(あてぶつ)」などの業界用語は、一般の人が使うこともなければ聞くこともない言葉です...

基礎知識

  • マーケティング
【大家さん必見】アパート外壁のコケは放置厳禁!自分で落とす方法や外注相場、予防法まで
所有する賃貸物件の外壁に、気付くとコケが生えているのを発見したことはありませんか?コケは、自分で落とせる場合もありますが、場合によっては悪化する可能性もあります...

基礎知識

  • トラブル解決
アパート経営も対象になる税務調査とは|時期・内容・対策について解説します
ある日、突然知らせがくる税務調査。事業を行っていれば、個人事業主か法人問わず、実施される可能性があります。これは賃貸物件を活用して事業を行っている大家さんについ...

相続・税金

  • トラブル解決
長期空室の原因をチャートで診断!今すぐできる空室対策で不人気物件から脱却しよう
賃貸経営を行う上で、空室の発生は収入減少に直結します。空室が発生したら、早く新しい入居者を見つけて満室経営したいと、大家さんは考えるでしょう。しかし、現状「長期...

賃貸管理

  • 空室対策
増える入居者の認知症トラブル|賃貸契約方法や相談先など大家さんが取るべき対応とは
総務省の発表によると、2021 年の日本の総人口に占める高齢者人口の割合は29.1%。高齢社会の中で、大家さんにとって、入居者が年を重ねて認知症となることは他人...

賃貸管理

  • トラブル解決
コミュニティーがある賃貸住宅の注目度上昇中! 長期入居・空室対策にもつながります
コミュニティー型賃貸住宅という賃貸住宅のジャンルが注目されるようになりました。賃貸物件内の共用スペースを充実させ、入居者が集まりイベントを開催するなど、暮らしの...

賃貸管理

  • 空室対策
【大家さん必見】不動産トラブルに強い弁護士とは?費用相場も解説
家賃滞納や入居者同士のいさかいなど賃貸経営ではトラブルがつきものです。トラブルをすべて自分で解決できればよいのですが、自分の力だけでは対応しきれない問題もありま...

賃貸管理

  • トラブル解決
債務者が死亡したらアパートローンの相続はどうなる?手続きや注意点を解説
資産形成のために不動産投資を始める人は増えています。通常は借入金でアパートなどの賃貸物件を建築します。これは何事もなければ資産形成に有効な手法の1つです。しかし...

ローン

  • トラブル解決
エアコンクリーニングは入居者退去のタイミングで!清掃業者の選び方も解説します
「エアコンの清掃は退去ごとにしないといけないのだろうか…」そのような疑問をお持ちの大家さんもいらっしゃるでしょう。エアコンクリーニングは、エアコンの故障を防ぐだ...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートローンの団体信用生命保険(団信)に入らなくても賃貸経営はできる?
アパートローンや住宅ローンを組む際に加入を求められる団体信用生命保険(以下、団信)。団信の加入に悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、ア...

ローン

  • トラブル解決
入居者が無断で賃貸物件を又貸し?!大家さんがとるべき行動とは
賃貸経営では家賃収入を得られることはうれしいものですが、同時にさまざまな問題が発生し頭を悩ませているという大家さんも多いものです。そして、大家さんを悩ませる問題...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】賃貸物件でのベランダ喫煙のトラブル解決法は?全館禁煙の検討も含めて解説
喫煙する人の割合が減少し、たくさんの人が集まる施設や都市の中心街では禁煙とする自治体も多くなり、全国的にも喫煙マナーの徹底が進んでいます。受動喫煙が及ぼす健康へ...

賃貸管理

  • トラブル解決