賃貸経営に関する記事一覧全115件

賃貸物件からはじまる街づくり。大家さんができるリノベーションの可能性をご紹介
所有物件のリノベーションを行うからには、コンセプトを持って進めていきたいと考えている方も多いのではないでしょうか。また、地方で物件をお持ちの方は、まちづくりなど...

リフォーム

  • 収益改善
賃貸物件をリノベーションする前に!知っておきたい減価償却の仕組みとその計算方法
中古物件の賃貸経営をしている大家さんの中には、収益改善のために、リノベーションを行うことを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、リノベーショ...

リフォーム

  • 収益改善
物件に新たな「価値」を生み出すリノベーション。大家さんがチェックしておきたいポイントをご紹介
中古の物件に、新たな「価値」や「機能」をプラスするリノベーション。最近では、中古のマンションを購入して、居住者が自由にリノベーションできる物件も増えてきています...

リフォーム

  • 収益改善
賃貸物件のリノベーションは業者選びが大事!選ぶ時の見るべきポイントや業者の特色などをご紹介
大手でも、地元の工務店でも「どこの業者も同じ」だと思っていませんか?リノベーションでもリフォームでも、大切なのは業者選びです。大家さんが、どこを、どのようにリノ...

リフォーム

  • マーケティング
コストと費用対効果から考える!DIYで行う賃貸物件の内装リフォーム
空室対策として賃貸物件の内装リフォームを行おうと考えた時、どれくらいのコストをかけて良いのか、かけたコストを何年で回収することができるのか悩みますよね。今回は、...

リフォーム

  • コスト削減
アパートを相続することになった…支払う税金はどのくらい?
賃貸用のアパートを所有していると、固定資産税や不動産収入による所得税など、毎年多くの税金を支払わなければなりません。さらに、アパートを相続した際には相続税の支払...

賃貸管理

  • コスト削減
アパートを相続予定だけど、賃貸経営って何から始めればいいの?
親や親族がアパート経営をしているからと言って、必ずしも相続する人が同じようにアパート経営に関する知識が豊富というわけではありません。もし、アパートを相続して賃貸...

賃貸管理

  • マーケティング
外壁塗装費は減価償却?経費計上する前に確認しておきたいポイント
外壁塗装工事が終わって費用を整理する際、なんとなく「修繕費」として処理していないでしょうか?適用条件はあるものの、「減価償却」として計上することも可能なんです。...

リフォーム

  • コスト削減
広告費は賃貸の客付けに欠かせない?ADについて徹底解説
ADとは、客付けの方法として大家さんから仲介会社へ支払う広告費のことを指しますが、入居者との契約成立時に支払う仲介手数料とはまた別のものになるため、大家さんの負...

賃貸管理

  • 空室対策
空室を利用して分散型サ高住を始めるためにしておくべき準備
「サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)」は、バリアフリー対応で、かつ、同じ建物内に介護士や看護師などのスタッフの常駐が必須とされていますが、スタッフの常駐が建物...

リフォーム

  • 収益改善
空室対策のために知っておきたい客付けに強い仲介会社の特徴
ほとんどの大家さんは仲介会社に客付け業務を委託しているでしょう。ただ、その会社は客付けに強いかどうか、きちんと見極めているでしょうか。所有している物件で空室が長...

賃貸管理

  • 空室対策
区分マンションの空室対策を目的としたリフォーム、できること・できないこと
区分マンション のリフォームは、1棟物件とは違って制限が設けられていることが一般的です。これは、各戸の所有者がそれぞれ自由にリフォームをしてしまうことによって、...

リフォーム

  • マーケティング
空室対策の有効手段!宅配ボックスの種類と選ぶ際のポイントをご紹介
ネット通販の普及により宅配ボックスの需要が高まっている昨今。アパート・マンションの入居者が欲しいと思う設備ランキングでも宅配ボックスは高順位にランクインしていま...

設備

  • 空室対策
区分マンション経営はメリットばかりじゃない?安定経営のために押さえておきたいポイント
賃貸経営をするためにアパートやマンションを1棟まるごと購入するには多額の資金が必要になります。しかし、区分マンションの場合は、マンションの1室を購入することで賃...

賃貸管理

  • マーケティング
遺されたアパートを複数人で相続する際の方法と気をつけておきたいこと
遺されたアパートを相続する人が複数いた場合で、話がまとまらず争いに発展してしまったとはよくある話ですが、できれば全員が納得した上で、穏便に相続手続きを進めていき...

賃貸管理

  • マーケティング