賃貸経営に関する記事一覧全350件

アパート経営も対象になる税務調査とは|時期・内容・対策について解説します
ある日、突然知らせがくる税務調査。事業を行っていれば、個人事業主か法人問わず、実施される可能性があります。これは賃貸物件を活用して事業を行っている大家さんについ...

相続・税金

  • トラブル解決
長期空室の原因をチャートで診断!今すぐできる空室対策で不人気物件から脱却しよう
賃貸経営を行う上で、空室の発生は収入減少に直結します。空室が発生したら、早く新しい入居者を見つけて満室経営したいと、大家さんは考えるでしょう。しかし、現状「長期...

賃貸管理

  • 空室対策
増える入居者の認知症トラブル|賃貸契約方法や相談先など大家さんが取るべき対応とは
総務省の発表によると、2021 年の日本の総人口に占める高齢者人口の割合は29.1%。高齢社会の中で、大家さんにとって、入居者が年を重ねて認知症となることは他人...

賃貸管理

  • トラブル解決
コミュニティーがある賃貸住宅の注目度上昇中! 長期入居・空室対策にもつながります
コミュニティー型賃貸住宅という賃貸住宅のジャンルが注目されるようになりました。賃貸物件内の共用スペースを充実させ、入居者が集まりイベントを開催するなど、暮らしの...

賃貸管理

  • 空室対策
【大家さん必見】不動産トラブルに強い弁護士とは?費用相場も解説
家賃滞納や入居者同士のいさかいなど賃貸経営ではトラブルがつきものです。トラブルをすべて自分で解決できればよいのですが、自分の力だけでは対応しきれない問題もありま...

賃貸管理

  • トラブル解決
債務者が死亡したらアパートローンの相続はどうなる?手続きや注意点を解説
資産形成のために不動産投資を始める人は増えています。通常は借入金でアパートなどの賃貸物件を建築します。これは何事もなければ資産形成に有効な手法の1つです。しかし...

ローン

  • トラブル解決
エアコンクリーニングは入居者退去のタイミングで!清掃業者の選び方も解説します
「エアコンの清掃は退去ごとにしないといけないのだろうか…」そのような疑問をお持ちの大家さんもいらっしゃるでしょう。エアコンクリーニングは、エアコンの故障を防ぐだ...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートローンの団体信用生命保険(団信)に入らなくても賃貸経営はできる?
アパートローンや住宅ローンを組む際に加入を求められる団体信用生命保険(以下、団信)。団信の加入に悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、ア...

ローン

  • トラブル解決
入居者が無断で賃貸物件を又貸し?!大家さんがとるべき行動とは
賃貸経営では家賃収入を得られることはうれしいものですが、同時にさまざまな問題が発生し頭を悩ませているという大家さんも多いものです。そして、大家さんを悩ませる問題...

賃貸管理

  • トラブル解決
【大家さん向け】賃貸物件でのベランダ喫煙のトラブル解決法は?全館禁煙の検討も含めて解説
喫煙する人の割合が減少し、たくさんの人が集まる施設や都市の中心街では禁煙とする自治体も多くなり、全国的にも喫煙マナーの徹底が進んでいます。受動喫煙が及ぼす健康へ...

賃貸管理

  • トラブル解決
公務員でもアパート経営を相続して不動産投資は可能!始めるための条件とは
アパートの相続を予定している方や、セカンドライフの充実のためにアパート経営を始めようと考えている方のなかには、公務員の方もいるでしょう。しかし、公務員には「兼業...

相続・税金

  • トラブル解決
特殊清掃の料金はどのくらい?費用相場や業者選定ポイントなどを解説
孤独死や事故・事件などで遺体の発見が遅れた場合、その部屋は特殊清掃が必要になります。自分の所有物件には関係ないと思っていても、いつ必要な場面が出てくるかは分から...

賃貸管理

  • トラブル解決
【最新人気記事ランキングから探る】賃貸経営のよくあるトラブルと対策
賃貸経営のうえで、トラブルが起きてしまうことは珍しくありません。トラブルに巻き込まれて対応に困った経験がある大家さんも多いものです。では、実際にご自分がトラブル...

賃貸管理

  • トラブル解決
転勤が決まったら持ち家はどうする?確認ポイントと4つの選択肢を解説
「転勤が決まったけど家はどうしよう……」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。転勤するとなると、問題は持ち家をどうするのかということです。今住んでい...

賃貸管理

  • コスト削減
【大家さん向け】賃貸物件のトイレ本体(便器)交換費用はどれくらい?おすすめトイレもご紹介
使う頻度が高い住宅設備の1つは「トイレ」です。節水、除菌など高機能なトイレ機器が増えて、飲食店や大型ショッピングセンターなど公共の場でも新しいタイプのトイレを見...

設備

  • 空室対策