賃貸経営に関する記事一覧全298件

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信頼できるリフォーム会社の選び方。業者の種類やチェックポイントを紹介します
賃貸経営をしている大家さんの中には、所有する賃貸物件のリフォームを検討している方もいるでしょう。しかし、単なるリフォームだからと考えて安易にリフォーム会社を選ぶ...

リフォーム

  • マーケティング
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賃貸物件が事故物件になったら大家さんがすべき対処法や客付けを解説
自分の所有する賃貸物件が事故物件になってしまう可能性はゼロではありません。この記事では、将来、所有物件が事故物件になってしまったらどうすればよいのか不安を感じて...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸経営は副業が有利?サラリーマン大家のメリットと専業大家への転換点とは
今の会社をいずれは辞めて、悠々自適に暮らしたいという方の中には、不労所得を得たいという方もいるでしょう。不労所得の選択肢として、賃貸経営をあげる方もありますが、...

基礎知識

  • 収益改善
洋室にリフォームしないと埋まらない?和室のままでも賃貸の空室を埋める方法
築年数の古いアパートなどには和室のある物件が多いものです。最近では洋室を好む入居者が多い傾向があり、和室物件の空室がなかなか埋まらずに困っている大家さんも多いで...

賃貸管理

  • 空室対策
日本政策金融公庫で大家さんが融資を受けるには?融資の特徴や注意点を解説します
これから賃貸経営を始めようとお考えの多くの方が、金融機関から融資を受けることもあわせて検討されているでしょう。また、すでに賃貸経営をスタートさせている大家さんの...

ローン

  • マーケティング
賃貸リフォームも適用!知って得するグリーン住宅ポイント制度の基礎知識
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有する賃貸物件のリフォームを検討しているが、できる限りリフォーム費用を安く抑えたいと考える方もいるでしょう。そんな...

リフォーム

  • 収益改善
民法改正による「連帯保証人」の変更で大家さんがピンチに?!保証会社もあわせて検討しよう
2020年4月におよそ120年ぶりに改正された民法が施行されました。改正内容に連帯保証人など賃貸経営に関する事項も含まれていたため、関心を寄せている大家さんも多...

賃貸管理

  • トラブル解決
消費税のインボイス制度とは?大家さんに与える影響について解説します
令和5年10月1日から消費税のインボイス制度が適用されます。消費税の複数税率導入にともなって導入されたこの制度は、小規模事業者に多大な影響を与えるのではないかと...

相続・税金

  • マーケティング
【大家さん向け】洗濯機から悪臭?排水トラップの重要性とリフォーム方法
入居者から「なんだか洗濯機周りから臭いがする」といったクレームを受けたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。洗濯機付近からの嫌な臭いは、もしかしたら排...

賃貸管理

  • トラブル解決
賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?
賃貸アパートなどでは、入居者からのクレームに悩む大家さんも多いものです。クレームの中には「害虫」に関することもあり、根本的な解決が難しく頭の痛いテーマかもしれま...

賃貸管理

  • トラブル解決
プロパンガスの賃貸物件は不人気?都市ガスとの違いやガス会社変更の費用対効果を検証しよう
空室が埋まるまでに時間がかかるようになった賃貸物件ですが、原因の1つに「プロパンガス」を使用していることが考えられます。ガス料金は種類や供給方法によって異なり、...

賃貸管理

  • 空室対策
水道メーター交換は8年ごと。大家さんなら知っておきたい公設と私設メーターの違い。
水道メーターの交換時期を知らせる通達を受け取ったものの、どうすればよいのか分からないという新米大家さんもあるかもしれません。水道メーターには、公設(水道局が設置...

賃貸管理

  • コスト削減
【アパートローン借り換えシミュレーション】成功事例もご紹介します
賃貸経営を行っている大家さんの中には、キャッシュフローの改善のためアパートローンの借り換えを検討しているものの、どれくらいの効果があるものなのか分からないという...

ローン

  • 収益改善
INVASE(旧モゲチェック不動産投資)のローン借り換えで収支改善!メリットや申し込み方法を解説
不動産投資ローンの借り換えを検討していても、ローンの借り換え手続きのために金融機関を訪れなければならないなど時間を要するため、なかなかスケジュールの都合がつけら...

ローン

  • 収益改善
大家さんなら知っておきたい!共益費と家賃を分けるメリット・デメリット
賃貸物件の募集チラシなどで「共益費」や「管理費」という言葉を目にしたことがある方も多いと思いますが、その違いをご存じでしょうか?また、なぜ共益費や管理費を家賃と...

賃貸管理

  • 空室対策