賃貸経営に関する記事一覧全283件 物価上昇とともに家賃値上げは可能？！タイミングと交渉方法を確かめよう 物価の上昇は賃貸経営に大きく影響がでます。大家さんとしては家賃に転嫁せざるを得ないのが本音です。この章ではその影響と家賃アップ対策を解説します。 基礎知識 収益改善 やってはいけない空室対策７選｜実践投資家によるNG事例紹介 賃貸経営で重要な「空室対策」は選択を誤ると、失敗する可能性も。この記事では、「やってはいけない空室対策」を紹介します。 基礎知識 空室対策 その劣化、放置は危険！屋上防水の耐用年数と種類別工事費用を解説します 賃貸マンションなど陸屋根の物件を所有する大家さん向けに、屋上防水のメンテナンスや防水工法の選択の仕方などについて解説します。 リフォーム マーケティング 【大家さん必読】鉄部塗装は5年ごと！放置するリスクとメンテナンスの注意点 アパートを長く保つためのメンテナンスですが「鉄部」については目立たず関心の低い傾向があります。塗装の重要性や塗装方法を解説します。 賃貸管理 トラブル解決 敷金償却とは｜消費税や会計処理の方法はどうなる？大家さん向けに解説します トラブルなく賃貸経営を行いたいと考える大家さんに向けて、敷金償却の概要や会計処理、注意点についてもご紹介します。 賃貸管理 トラブル解決 アパート・マンションで騒音トラブル発生？！大家さんができる対処法や事前対策を解説します アパート・マンション経営中の大家さんに向けて、騒音トラブルがあった場合の対処法や事前対策の方法についてご説明します。 賃貸管理 トラブル解決 18歳に成年年齢が引き下げ｜大家さんが18歳成人との賃貸契約で注意すべきこととは 成年年齢が引き下げられたことによる賃貸借契約への影響と大家さんが契約時および入居中に注意すべき点について考えてみましょう。 賃貸管理 トラブル解決 大家さん向け｜賃貸物件にカビが生えたら誰が責任を取る？対策についても解説します 賃貸住宅にカビが発生した場合に、大家さんがとるべき対応とカビ発生の原因や防止策など賃貸経営に役立つ情報をお伝えします。 賃貸管理 トラブル解決 「決め物」「当て物」とは？大家さんが知っておくべき不動産仲介営業マンとの付き合い方 この記事では、管理会社や仲介会社と上手に付き合いながら、賃貸経営を安定かつ健全に継続できるコツをお伝えします。 基礎知識 マーケティング 【大家さん必見】アパート外壁のコケは放置厳禁！自分で落とす方法や外注相場、予防法まで 建物の外壁にコケが生える原因と放置することによる影響をご説明するとともに、コケを除去する方法とその費用などをご紹介します。 基礎知識 トラブル解決 アパート経営も対象になる税務調査とは｜時期・内容・対策について解説します 税務調査は、大家さんにも実施される可能性があります。税務調査の概要と時期、聞かれる内容や対策などをご説明します。 相続・税金 トラブル解決 長期空室の原因をチャートで診断！今すぐできる空室対策で不人気物件から脱却しよう 長期空室に悩む大家さんに向けて、長期空室の原因を説明し、チャート診断した上で取り組むべき対策についてもご紹介します。 賃貸管理 空室対策 増える入居者の認知症トラブル｜賃貸契約方法や相談先など大家さんが取るべき対応とは 入居者が認知症となった場合でも円満なアパート経営を目指すにあたって、入居者が認知症になった時の対応方法について説明します。 賃貸管理 トラブル解決 コミュニティーがある賃貸住宅の注目度上昇中！ 長期入居・空室対策にもつながります 「コミュニティー形成」を重視した新しい賃貸住宅を実現し、安定経営と地域社会への貢献を両立させる賃貸事業の方法を紹介します。 賃貸管理 空室対策 【大家さん必見】不動産トラブルに強い弁護士とは？費用相場も解説します 弁護士に相談すべき不動産トラブルの内容や、依頼するメリット・デメリット、費用相場などを分かりやすく解説します。 賃貸管理 トラブル解決
