賃貸経営に関する記事一覧全306件

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マンションの敷地内に放置された粗大ごみは誰が処分する?予防策も合わせて解説
マンション敷地内の粗大ごみに悩まされた経験はないでしょうか。「誰が処分すべき?」「勝手に処分してよいのだろうか?」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。...

賃貸管理

  • トラブル解決
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不動産相続は二次相続まで考慮するべき?早見表と合わせて解説します。
「安物買いの銭失い」とは目先の利益に拘った結果、後日損失を招いてしまう様を現した言葉です。相続税の申告と納付では、一次相続の納税額ばかりを気にかけて申告を行うと...

相続・税金

  • コスト削減
アパートローンの借り換えのベストタイミングはいつ?
アパートローンの融資を受けて、賃貸経営をスタートしたという大家さんの中には、「返済額が減らないかな」と考えている方もいらっしゃるでしょう。返済額を減らす方法の1...

ローン

  • コスト削減
大家さんが自分でできる空室対策。シャワーヘッドの交換方法・種類・相場をご紹介
入居者が物件を検討する際に重視するポイントとして、水回りの設備が挙げられます。特に、浴室は毎日のように使う場所であるためできるだけ清潔感があり、使いやすさが求め...

設備

  • 空室対策
壊れて危険な賃貸のブロック塀!撤去の費用相場は?解体の目安についても解説します
所有している賃貸物件のブロック塀が古くなっていて、気になっているという大家さんも多いのではないでしょうか。あるいは、現在は問題ないけど、どのように点検すればよい...

リフォーム

  • トラブル解決
賃貸の差別化につながる照明リフォームアイデア!費用相場についても解説します
照明は、部屋の雰囲気を大きく左右します。つまり内覧の際におしゃれな間接照明や、明るさを調節できる便利なライトが設置されていれば、それだけで「住みたい家」のイメー...

リフォーム

  • 空室対策
瑕疵物件とは?事故物件の告知義務について詳しく解説します
所有物件が自殺や孤独死などにより瑕疵物件になってしまった場合、大家さんとして何をすべきなのでしょうか。契約を解約するための手続きや、次の入居者を迎え入れるための...

賃貸管理

  • トラブル解決
信頼できるリフォーム会社の選び方。業者の種類やチェックポイントを紹介します
賃貸経営をしている大家さんの中には、所有する賃貸物件のリフォームを検討している方もいるでしょう。しかし、単なるリフォームだからと考えて安易にリフォーム会社を選ぶ...

リフォーム

  • マーケティング
賃貸物件が事故物件になったら大家さんがすべき対処法や客付けを解説
自分の所有する賃貸物件が事故物件になってしまう可能性はゼロではありません。この記事では、将来、所有物件が事故物件になってしまったらどうすればよいのか不安を感じて...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸経営は副業が有利?サラリーマン大家のメリットと専業大家への転換点とは
今の会社をいずれは辞めて、悠々自適に暮らしたいという方の中には、不労所得を得たいという方もいるでしょう。不労所得の選択肢として、賃貸経営をあげる方もありますが、...

基礎知識

  • 収益改善
洋室にリフォームしないと埋まらない?和室のままでも賃貸の空室を埋める方法
築年数の古いアパートなどには和室のある物件が多いものです。最近では洋室を好む入居者が多い傾向があり、和室物件の空室がなかなか埋まらずに困っている大家さんも多いで...

賃貸管理

  • 空室対策
日本政策金融公庫で大家さんが融資を受けるには?融資の特徴や注意点を解説します
これから賃貸経営を始めようとお考えの多くの方が、金融機関から融資を受けることもあわせて検討されているでしょう。また、すでに賃貸経営をスタートさせている大家さんの...

ローン

  • マーケティング
賃貸リフォームも適用!知って得するグリーン住宅ポイント制度の基礎知識
現在、賃貸経営を行っている大家さんの中には、所有する賃貸物件のリフォームを検討しているが、できる限りリフォーム費用を安く抑えたいと考える方もいるでしょう。そんな...

リフォーム

  • 収益改善
民法改正による「連帯保証人」の変更で大家さんがピンチに?!保証会社もあわせて検討しよう
2020年4月におよそ120年ぶりに改正された民法が施行されました。改正内容に連帯保証人など賃貸経営に関する事項も含まれていたため、関心を寄せている大家さんも多...

賃貸管理

  • トラブル解決
消費税のインボイス制度とは?大家さんに与える影響について解説します
令和5年10月1日から消費税のインボイス制度が適用されます。消費税の複数税率導入にともなって導入されたこの制度は、小規模事業者に多大な影響を与えるのではないかと...

相続・税金

  • マーケティング