賃貸経営に関する記事一覧全147件

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大家さんになるなら知っておきたい賃貸経営のメリットとデメリット
賃貸経営の最大のメリットは?と考えたときにまず「家賃収入」を得られることをあげる方が多いのではないでしょうか。しかし、賃貸経営はメリットばかりでなく、さまざまな...

基礎知識

  • マーケティング
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入居者の声を聞こう!空室対策に繋がり、賃貸管理にも活かせる「退去者アンケート」とは?
退去するタイミングでアンケートをとったり、入居者の声に耳を傾けたりすることは、空室対策の1つとしてとても大切なことです。大家さんの視点からでは気付かないことなど...

賃貸管理

  • 空室対策
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大家さんになったら覚えておきたい初めての確定申告
賃貸経営をしており家賃収入がある場合、大家さんは確定申告をする必要があることはご存じでしょうか。確定申告の手続きにおいては、さまざまな書類を用意したり、所得や経...

基礎知識

  • マーケティング
管理会社に支払う管理委託費を見直す際のチェックポイント
管理会社にアパートの管理をお願いする場合、管理会社に委託費を支払いますが、契約内容によって金額は変わってきます。この記事では、「管理委託費って安くできないの?」...

賃貸管理

  • コスト削減
賃貸経営の要ともいわれる「出口戦略」。その考え方をご紹介
賃貸経営をする上で、避けては通れないのが「出口戦略」を考えること。本来、物件取得前にもっておくべきとも言われる出口戦略ですが、賃貸経営中でも、自身の物件と環境に...

基礎知識

  • マーケティング
初心者大家さんが必ず知っておきたい「キャッシュフロー」についてご紹介
初めての賃貸経営で、まず押さえておきたいのが、「キャッシュフロー」です。「キャッシュフロー」とは、その名の通り、キャッシュ(現金)の流れを表すものなのですが、な...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営には欠かせない「利回り」。その理解と計算方法をご紹介
賃貸経営をする上で、よく耳にするキーワードが「利回り」。利回りが高いほうがいいらしいという認識はしているものの、実際利回りとは何か、どうやって計算するのかはわか...

基礎知識

  • マーケティング
よりよい賃貸経営のために。大家さんの役割とは? 大家さんがすべきこと、できること
大家さんというと、みなさんどのような仕事をイメージされるでしょうか? 不労所得という言葉を想起される方もいれば、昔ながらの自主管理の大家さんを想像される方もいら...

基礎知識

  • マーケティング
空室対策のひとつに!お部屋の魅力をアップさせるモデルルーム化のポイント
分譲マンションでは馴染みのあるモデルルーム。室内に家具や小物を配置することで入居時のイメージを膨らませることができるため、最近では賃貸物件においても有効な空室対...

賃貸管理

  • 空室対策
賃貸物件への導入も増加中!?気になるスマートロックの機能や性能をご紹介
遠隔の操作も可能で、セキュリティ面も高めることができるスマートロック。新たな機能もどんどん登場して、性能もますます高まっています。今回は、スマートロックの導入を...

設備

  • マーケティング
空室に悩む大家さんをしっかりサポートしてくれる管理会社の特徴とは?
管理会社に入居者募集を任せている大家さんは多いと思いますが、管理会社の対応に満足していますか。なかには、なかなか空室が埋まらず、思い切って管理会社を変えたところ...

賃貸管理

  • 空室対策
管理会社選びの失敗ケーススタディと失敗しない管理会社選びのポイントをご紹介
入居者募集や大切な建物の管理など大家さんの業務をサポートしてくれる管理会社は、賃貸経営において大切なパートナーです。管理会社選びを間違ってしまうと、建物はもちろ...

賃貸管理

  • 空室対策
フリーレント期間の会計処理はどうすればいい?2つの方法をご紹介
空室対策のために活用されるフリーレントですが、入居者が決まった場合、家賃収入のない期間については会計上どのように処理すれば良いかご存知でしょうか。実は、処理方法...

賃貸管理

  • 収益改善
入居率は本当に上がる?空室対策に有効と言われるフリーレントについて詳しくご紹介
入居後一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、空室対策に効果的と言われることがありますが、本当に入居率は上がるのでしょうか。入居率が上がったとしても、収益にマ...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策に外国人入居を検討してみませんか?注意点と合わせてご紹介
コミュニケーションなどの問題から、外国人入居者の受け入れに抵抗を感じる大家さんは多くいらっしゃいますが、外国人労働者の受け入れ拡大に向けて着々と準備が進められて...

賃貸管理

  • 空室対策