賃貸経営に関する記事一覧全330件

家賃保証会社とは?仕組みや大家さんが利用するメリット・デメリットを解説
賃貸経営を行う上での悩みの種の1つとして、家賃滞納があります。そんな家賃滞納に関するトラブルを回避するために、家賃保証会社という保証会社が存在します。今回は、初...

賃貸管理

  • マーケティング
アパートの外壁塗装を検討中の大家さんへ!外壁塗装の”塗料”の種類と特徴をご紹介
外壁塗装の塗料は、耐用年数や防水性や防カビ性といった性能の違いなど、塗料の種類によって価格はもちろん特徴が異なるため、どの塗料を使うかはしっかり検討することが大...

リフォーム

  • コスト削減
アパートローンの借り入れで連帯保証人がいない大家さんのための対処法
アパートローンの借り入れには連帯保証人が必要になりますが、多くの金融機関では、借入する人の配偶者(妻や夫)が連帯保証人になるよう求められます。では、独身の場合や...

ローン

  • マーケティング
アパートの外壁塗装はどの季節がおすすめ?最適な時期の選び方をご紹介
外壁塗装には、施工に適している季節と適していない季節があることをご存知でしょうか。実は塗料は気温や湿度に影響を受けてしまうため、時期を選んで行うことで、むらが少...

リフォーム

  • マーケティング
外壁の”色”で入居者の心を掴む?外壁塗装における”色”が持つ作用とは
色が人の心理に影響を与えることはよく知られていますが、この効果をアパートの外壁塗装にうまく活かすことができれば、入居者への物件アピールはもちろん、空室対策につな...

リフォーム

  • マーケティング
賃貸物件の浴室リフォームにはいくらかかる?概算費用と費用を抑えるポイントをご紹介
浴室リフォームには、浴室をまるごと入れ替えるものから、鏡を交換したり、浴室暖房乾燥機を取り付けたりなど部分的なものまで、工事内容によって費用はさまざまです。この...

リフォーム

  • コスト削減
大家さん向け「火災保険」の必要な特約の見極め方をご紹介
大家さんであれば、当然のことながら「火災保険」に加入はしていると思います。キャッシュフロー改善を目的とし、”保険料の見直し”はあるべき行動ではありますが、”特約...

保険

  • コスト削減
アパートローンを利用するなら覚えておきたい!団体信用生命保険の加入条件と加入方法
団体信用生命保険とは、ローンの借り入れをした本人が完済前に死亡したり、高度障害を負って返済不能になったりした場合に、保険会社が代わりとなって、金融機関に残債を支...

保険

  • マーケティング
良い業者とは?サブリース会社選びの時にチェックするポイントをご紹介
サブリース事業を行っている会社には大手中小、さまざまな業者が存在します。トラブルに巻き込まれないためにも、良いサブリース業者と出会い、契約したいですよね。今回は...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸不動産の管理会社は大手と中小でどう違う?それぞれの特徴をご紹介
管理会社には、管理専業、仲介専業など業務範囲の観点のほかに、支店展開をする大手企業、地域密着で小規模に運営する中小企業という”規模”の観点があります。大手の場合...

賃貸管理

  • マーケティング
サブリース契約書のチェックポイントとは?締結前に記載事項を確認しよう!
サブリースのトラブルに巻き込まれないためには、内容を理解し、契約書を隅々まで確認することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの活用を検討している方に向けて、...

賃貸管理

  • トラブル解決
サブリースで失敗しないために!トラブル回避のおさえておきたいポイント
サブリース契約をめぐるトラブルに巻き込まれないためには、きちんと仕組みを理解することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの使用を検討している方に向けて昨今の...

賃貸管理

  • トラブル解決
【サブリース契約の実態】トラブルの原因や問題点と対策を解説します
サブリース契約をめぐるトラブルに巻き込まれないためには、きちんと仕組みを理解することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの使用を検討している方に向けて、昨今...

賃貸管理

  • マーケティング
大家さんなら覚えておきたい!賃貸経営に欠かせない火災保険
賃貸経営するに当たって、大切な資産である建物を守るための火災保険加入は必須です。補償範囲は契約内容にもよりますが、火災をはじめ水漏れや風・雪による自然災害など多...

保険

  • マーケティング
バランス釜からユニットバスへの交換で空室対策!リフォーム費用はどのくらい?
1960年代に誕生したバランス釜は、ユニットバスの登場により今では見かけることが少なくなりました。お部屋を決める条件のひとつにお風呂を選ぶ人は多く、”ユニットバ...

リフォーム

  • マーケティング