賃貸経営に関する記事一覧全328件

フリーレントのトラブル回避に絶対必要?違約金について詳しく解説します
一定期間、家賃を無料にするフリーレントは、家賃を下げずに入居者へ物件のアピールができ、大家さんとしても特別な費用の負担がないため、有効な空室対策の1つとして活用...

賃貸管理

  • トラブル解決
満室保証は本当に魅力的?満室保証のイロハを説明します
満室保証とは、物件を購入してから一定期間、入居状況に関係なく満室分の家賃が保証されるというシステムです。何もしなくても満室分の家賃が保証されるためお得に感じてし...

賃貸管理

  • 空室対策
戸建て賃貸経営のためのローン借り入れについて解説
戸建ての賃貸経営を始める際、自己資金でまかなえることからローンを組まない大家さんもいらっしゃいますが、実は、戸建てではアパートやマンションと比較してローンが下り...

ローン

  • マーケティング
戸建て賃貸の空室対策に効果的なリフォーム内容を紹介します
入居者に物件をアピールするためには、建物をきれいな状態にしておく必要がありますが、戸建てで全面リフォームする場合、1,000万円近く、もしくは、それ以上の費用が...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートやマンションとはまた違う?戸建て賃貸ならではの空室対策
戸建ての場合、アパートやマンションと違って平均入居期間が長いため経営は安定しやすいと言われています。その一方で、入居者ターゲットはファミリー世帯が多いことから、...

賃貸管理

  • 空室対策
戸建て賃貸の管理業務を委託するならどんな業者がおすすめ?
共用部もなく、入居世帯数も限られていることから、戸建て賃貸の管理を自主管理で行う大家さんがいらっしゃいます。確かに、清掃をはじめとした管理であれば、特別な知識や...

賃貸管理

  • 空室対策
アパートの外壁リフォームに欠かせないコーキングについて徹底解説します
コーキングとは外壁材の目地を埋めるために使用されるものです。素材や環境にもよりますが、一般的にコーキングは10年前後で劣化が始まると言われており、外壁塗装と同様...

リフォーム

  • マーケティング
大規模修繕は計画が大事!費用感を知って、無駄の無い修繕計画を立てよう
物件を長く安全に維持するために必要な大規模修繕は、入居者が快適に過ごすためにも大切なことです。今回は大規模修繕を考えている大家さんに向けて、大規模修繕にかかる費...

リフォーム

  • コスト削減
計画性が大切な大規模修繕。その理由や主な修繕内容についてご紹介
空室対策や、入居率を高めるためにおすすめなのが「大規模修繕」の検討です。築年数とともに、外壁にひび割れや劣化が目立ち、雨漏りや排水管の破損など不具合が生じてくる...

リフォーム

  • 空室対策
空室対策でペット可物件に変更するために準備しておくべきこと
現在の日本では、15歳以下のこどもの数よりも犬や猫の数が大きく上回っており、ペット市場は毎年成長し続けていると言われています。これに伴い、ペット可物件も増加傾向...

賃貸管理

  • 空室対策
遠隔地物件の管理に適している管理会社を選ぶポイントをお伝えします
賃貸経営者であれば、利回りの良い物件があれば遠隔地でも購入したいと考えるものでしょう。ですが、いざ遠隔地の物件を購入してみると管理会社に管理を任せるしかなく、収...

賃貸管理

  • 収益改善
トラブルは絶対に避けたい!家賃値上げ交渉のポイントをご紹介
家賃の値上げは、周辺賃料相場や固定資産税の上昇等、正当な理由がある場合においては法律で認められています。当然ながら入居者にとっては迷惑な話ですからトラブルに発展...

賃貸管理

  • 収益改善
安定した賃貸経営を実現させるために!家賃の設定方法を説明します
「空室が埋まらないのは家賃設定のせい?」とお悩みの大家さんもいらっしゃるのでは?家賃設定は、賃貸経営のキャッシュフローに関わる重要な要素のひとつです。周辺の家賃...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃保証会社とは?仕組みや大家さんが利用するメリット・デメリットを解説
賃貸経営を行う上での悩みの種の1つとして、家賃滞納があります。そんな家賃滞納に関するトラブルを回避するために、家賃保証会社という保証会社が存在します。今回は、初...

賃貸管理

  • マーケティング
アパートの外壁塗装を検討中の大家さんへ!外壁塗装の”塗料”の種類と特徴をご紹介
外壁塗装の塗料は、耐用年数や防水性や防カビ性といった性能の違いなど、塗料の種類によって価格はもちろん特徴が異なるため、どの塗料を使うかはしっかり検討することが大...

リフォーム

  • コスト削減