賃貸経営に関する記事一覧全328件

床リフォームの費用を減らしたい大家さんへ。床材の特徴と耐久性を解説
フローリングであれば20年前後、畳であれば15年前後と、わずかではありますが、床材によってリフォームするタイミングに差があります。大家さんであれば、リフォーム回...

リフォーム

  • コスト削減
入居者の快適な住環境のために。防音対策のリフォームについてご紹介
アパートやマンションの場合、上階からの足音や隣室からの物音などが原因で、入居者同士のトラブルに発展してしまうことがあります。場合によっては、入居者の退去につなが...

リフォーム

  • 空室対策
サ高住経営を検討している方々へ。ローン借り入れについて解説
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を建てるには多額の費用が必要ですが、これは、一戸当たりの床面積に決まりがあったり、バリアフリー構造にしなければならなかったり...

ローン

  • マーケティング
回収まで考えてプランを立てよう!賃貸物件のキッチンリフォームでかかる費用をご紹介
賃貸物件のキッチンリフォームにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。今回は賃貸物件を持っている大家さんに向けてキッチンリフォームの費用別で出来るリフォーム内容...

リフォーム

  • コスト削減
壁の設置だけで大丈夫?空室対策のための間仕切りリフォームを解説
空室対策のひとつとして間取りの変更を行うことがありますが、間仕切り壁を設置して新たに部屋を設ける場合には、どのような工事方法があるのでしょうか。また、間仕切り壁...

リフォーム

  • 空室対策
自主管理をする大家さんがトラブル対策のためにやっておきたい事前準備
賃貸物件を大家さんが自ら管理する、自主管理のメリットとして、管理委託手数料がかからないことが挙げられます。一方で、入居者からのクレームや賃貸物件で起きたトラブル...

賃貸管理

  • トラブル解決
原状回復だけじゃもったいない、収益改善につなげる床リフォーム
壁紙リフォームでは、原状回復のために張り替えるだけでなく、入居者アピールのために個性的なデザインにするなど工夫を施すことがありますが、床のリフォームでは壁紙と同...

リフォーム

  • 収益改善
安定した経営のために。サ高住の効果的な入居者募集方法とは
サ高住に入居する高齢者の中には、家族に勧められて入居するといった場合が多いと言われています。一般的な賃貸住宅であれば不動産会社に依頼をしますが、サ高住の入居者募...

賃貸管理

  • 空室対策
サ高住の経営方式は4つ。それぞれの特徴と選び方を解説します
サ高住を経営する際、一括借り上げ方式が一般的とされていますが、その他、テナント方式、委託方式、自ら経営する方式の3つの種類があります。では、それぞれどのような特...

賃貸管理

  • マーケティング
アパート経営にかかる経費を削減するために大家さんができること
アパート経営は不労所得が狙えるなど、良い面ばかりフォーカスされがちですが、経営のためには多額の費用がかかります。キャッシュフローを安定させていくためには、空室対...

賃貸管理

  • コスト削減
好条件でアパートローンを借り入れるための事業計画書作成法
アパートローンを借り入れる際、どれだけ好条件で融資を受けられるかは事業計画書にかかっていると言われています。では、どのような情報を盛り込み、どのような内容を記載...

ローン

  • コスト削減
ファミリー向け物件のキッチンリフォームではどんなキッチンがおすすめ?
時代や社会の変化と共にキッチンの形もどんどん変化しています。特にファミリー向けの物件では、どのようなキッチンなのかも入居基準の1つになります。今回は、ファミリー...

リフォーム

  • 空室対策
アパート建て替え費用ってどれくらい?現状維持、フルリフォームと比較検討をしてみよう
アパート経営を行う中で、アパートの老朽化は、空室率の増加に直結する可能性があります。そのリスクを回避するためには、賃料の引き下げやリフォームを行うなどの工夫を講...

リフォーム

  • コスト削減
アパートのリフォームローンは無担保型がいい?有担保型との違いをご紹介
通常、ローンには担保を必要とする有担保型と、担保を必要としない無担保型の2種類があります。リフォームローンも例外ではなく、有担保型と無担保型がありますが、この2...

ローン

  • マーケティング
アパートのリフォームローン、金利相場ってどれくらい?
ある程度まとまった金額が必要となるリフォーム・大規模修繕においては資金計画が非常に大切です。多くの場合、リフォームローンを利用して行うのが一般的ですが、当然のこ...

ローン

  • コスト削減