賃貸経営に関する記事一覧全306件

入居者から壊れていない古い設備を「交換してほしい」と言われたら
もし入居者から、古いが壊れておらずまだ使える設備を「交換してほしい」と要望されたら、どうすればよいのでしょうか。入居者に気持ちよく住んでもらうためには、こころよ...

賃貸管理

  • トラブル解決
換気扇をレンジフードに交換すればお部屋の印象アップ!リフォーム費用を含めてご紹介
入居者がキッチン設備について検討する際に、換気設備をポイントにすることがあります。設備としては大きなものではありませんが、種類を変えることで換気能力が大きく変わ...

設備

  • 空室対策
新しい生活様式を意識した空室対策!入居者に安心感をアピールできる除菌アイデアをご紹介
新型コロナウイルス感染症の世界的流行から一年が経とうとする現在。「withコロナ」の時代において、予防をしながら日常生活を送る入居者の方々に対し、大家さんにでき...

賃貸管理

  • 空室対策
テレワークをする入居者を意識した空室対策!競合と差別化を図ろう
新型コロナウイルスの感染拡大に伴って、企業のテレワーク導入が進み、テレワークを経験したという会社員が大幅に増加しています。こうした働き方が定着すれば、今後テレワ...

賃貸管理

  • 空室対策
消防設備点検は大家さんの義務!マンションの避難設備についても解説
賃貸経営を行ううえで避けて通れないのが消防設備点検です。消防設備は、適正な維持・管理はもちろん、消防法で定められた消防設備点検を適正に実施しなければ、最悪の場合...

賃貸管理

  • マーケティング
激安で賃貸する方法も!相続した空き家を貸し出す方法や事前準備を解説
相続した空き家を賃貸に出したいと思っているものの、どのように手続きを進めればよいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。この記事では、相続した空き家を賃貸に...

賃貸管理

  • マーケティング
【設備故障・家賃相場下落etc…】大家さんが賃料減額対応しなければならないのはどんな時?
コロナ禍において、失業や雇止め、減給となってしまった方が家賃支払いに困り、家賃の減額を求める切実な声をメディアなどで見聞きされた方も多いでしょう。しかし、本来、...

基礎知識

  • マーケティング
長期入居者を確保するための入居審査とは?大家さんが確認しておきたいポイント
せっかく苦労して入居者を募集して満室になったのもつかの間、入居者の退去が相次ぐ…ということに悩んでいる大家さんは多いのではないでしょうか。空き室を埋めるためには...

賃貸管理

  • マーケティング
家賃収入に消費税がかかる?大家さんでも消費税が課税される場合ってどんなとき?
1989年に導入された消費税は、当初の3%から、1997年5%へ、2014年8%へ、そして2019年に10%へと、段階的に税率が引き上げられてきました。消費税率...

相続・税金

  • マーケティング
賃貸経営中の収益物件を孫に相続させたいときの方法と注意点
収益物件を保有する大家さんのなかに、物件を子どもではなく孫に譲りたいと考えている人はいませんか?相続は一般的には配偶者や子どもにするもの。孫への相続は可能なの?...

相続・税金

  • トラブル解決
騒音、家賃滞納…トラブル続きの入居者は強制退去が可能?契約解除の流れや注意点を解説
空室は大家さんにとって大きな悩みです。しかし、いくら空室が発生していなくても、入居者がトラブルメーカーであれば、頭を抱えてしまうかもしれません。この記事では、そ...

賃貸管理

  • トラブル解決
建築基準法とは?大家さんなら知っておくべきアパート・マンション建築の法規制
アパートやマンションの大家さんやこれから大家さんになる予定の方の中には、建築基準法など法規制について明るくない方もいらっしゃるかもしれません。この記事ではそうし...

基礎知識

  • マーケティング
2020年4月の民法大改正はチェック済?大家さんが関わる賃貸経営の観点で詳しくご紹介
2020年4月に民法大改正が行われました。そのことはご存じである大家さんの中にも、賃貸経営にとってどのような影響を与えるものなのか、くわしいことはあまり分からな...

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営における「イールドギャップ」の基本と考え方をご紹介
賃貸経営についての勉強をする中で、「イールドギャップ」という言葉に出会ったことはありますか?イールドとは、「投資利回り」を表す言葉です。そのギャップ=ズレとは、...

基礎知識

  • マーケティング
大家さんならおさえておきたい!インカムゲインとキャピタルゲイン、知っていますか?
賃貸経営の勉強を進める中で、「インカムゲイン」、「キャピタルゲイン」という言葉と出会った方もいるでしょう。賃貸経営において、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイ...

基礎知識

  • マーケティング