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目次
リフォームは新築よりも難易度が高い

リフォームの難易度が新築よりも高いのは、既存の建物の状態やプランを把握したうえで、必要な補修や補強を施す必要があるからです。また、実際にリフォームのための解体などに取り掛かってみると、図面や書類上では分からなかった課題が生まれることもあります。しかし、十分な技術や経験のないリフォーム会社も存在するため、リフォームをしたものの思ったような仕上がりにならなかったなど、トラブルも多いのが実情です。
そのため、技術や経験、知識が豊富で信頼できるリフォーム会社を選ぶことが、リフォームを成功させるカギと言えます。
リフォーム会社には種類がある

住宅メーカーおよび建設会社
建築士事務所
リフォーム専門会社
ホームセンター
工務店
信頼できるリフォーム会社の条件とは

見積もりをチェックしよう
□ | 見積もりは他の会社と比較して安すぎないか |
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□ | 見積書がわかりやすく作られているか |
□ | 見積もりの説明はわかりやすいか |
保証をチェックしよう
□ | どれくらいの期間、どのような時に保証が受けられるのか |
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対応をチェックしよう
□ | 豊富な実績があるか |
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□ | わからないことやできないことに対して回答が得られるか |
□ | 会社の雰囲気や担当者との相性がよいか |
その際、あれもこれもできると安請け合いするリフォーム会社には注意が必要です。できないことや問題点について、明確に示す姿勢があるかを見極めましょう。また施工時に、外注や職人任せではなく、まめに状況確認に足を運んでくれるかどうかも確認しておきたいポイントです。
先にもご説明した通り、リフォームは新築よりも難易度が高いため、経験や技術が求められます。実績の有無については必ず確認しましょう。一概には言えませんが、10年以上継続しているリフォーム会社であれば概ね安心と言えます。また、実際に会社に訪問した際の雰囲気、担当者との相性もリフォーム会社選びの大切なポイントです。
リフォーム会社選びで失敗しないために注意すべきこと

安い価格に飛びついたり、大手の会社だから大丈夫と考えたりなど、安易にリフォームを依頼してしまうと、後悔する結果になってしまう可能性があるのです。
リフォームの仕上がりや対応に不満が生じた場合、迅速に対応してもらえるリフォーム会社であればまだよいですが、悪質なリフォーム会社の場合、連絡が取れず泣き寝入りとなってしまうケースもあります。賃貸物件のリフォームとなれば、その費用は小さなものではありません。慎重にリフォーム会社を選ぶ姿勢を忘れないようにしましょう。
信頼できるリフォーム会社と出会うには相見積もりが有効

最近では、リフォーム会社に一括して見積もりを依頼できるサイトもあります。一括見積もりを依頼できるだけでなく、リフォーム内容や適したリフォーム会社について相談できるサイトであれば安心です。
見積書のチェック法を知っておこう

見積依頼をする際は、条件を統一して依頼しましょう。リフォーム会社ごとに異なる条件で見積もりを依頼すると、比較が難しくなってしまいます。
また、安さだけに注目するのではなく、提示されたリフォーム内容の詳細についてしっかりと比較検討するようにしましょう。できるだけ安くリフォームを行うという視点は、賃貸経営の費用対効果を考えるうえでも大切ですが、安さだけに注目すると安物買いの銭失いとなる可能性があります。たとえば、次々と追加工事が発生したり、見積段階ではできると言っていた工事ができないと言われたりすることもあるのです。
見積書の内容からリフォーム会社を絞り込んだら、実際に担当者に賃貸物件を見せ、さらに具体的な見積もりを依頼しましょう。その際、問題点や追加工事発生の可能性を確認してもらい、どこまで工事を行ってもらうのかを明確にしておきます。
また、実際に施工する業者や、工事期間中および工事終了後のリフォーム会社の対応などについても併せて確認し、信頼できる相性のよいリフォーム会社を見極めることが大切です。
まとめ

リフォームの目的は、賃貸物件の価値向上を図り、安定した賃貸経営を行うことにあります。費用面だけに注目した結果、賃貸経営に支障が生じるという事態に陥らないように、よきパートナーとなってくれるリフォーム会社を選びたいものですね。
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この記事の監修者

キムラ ミキ
【資格】AFP/社会福祉士/宅地建物取引士/金融広報アドバイザー
日本社会事業大学 社会福祉学部にて福祉行政を学ぶ。大学在学中にAFP(ファイナンシャルプランナー)、社会福祉士を取得。大学卒業後、アメリカンファミリー保険会社での保険営業を経て、(マンションデベロッパー)にてマンション営業、マンション営業企画に携わった。その後、2008年8月より独立し、現在、自社の代表を務める。