収益改善に関する記事一覧全29件

衛生状態と安全を保ち、トラブルも回避! アパートの設置におすすめのゴミボックス7選
アパート周辺でゴミが散乱していると、衛生面や安全面の問題だけではなく、ご近所トラブルや入居者トラブルにも繋がります。そんなトラブルを回避するためにも、ゴミボック...

設備

  • 収益改善
設置&取替えをして空室対策に!見た目がガラリと変わるおすすめ独立洗面台をご紹介
髪を乾かしたり、メイクをしたりする場所としても便利な独立洗面台は、女性に人気の設備の1つです。新たに独立洗面台を設置するには、リフォームが必要となる場合が多いた...

設備

  • 収益改善
最新のオートロック事情!賃貸物件の防犯対策に繋がるオートロックについてご紹介
物件選びの際に重要視されることの多い設備の1つ「オートロック」。都内や地方都市など、多くの人が行き交う地域では、検討される方が多いようです。そこで今回は、物件の...

設備

  • 収益改善
賃貸物件からはじまる街づくり。大家さんができるリノベーションの可能性をご紹介
所有物件のリノベーションを行うからには、コンセプトを持って進めていきたいと考えている方も多いのではないでしょうか。また、地方で物件をお持ちの方は、まちづくりなど...

リフォーム

  • 収益改善
賃貸物件をリノベーションする前に!知っておきたい減価償却の仕組みとその計算方法
中古物件の賃貸経営をしている大家さんの中には、収益改善のために、リノベーションを行うことを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、リノベーショ...

リフォーム

  • 収益改善
物件に新たな「価値」を生み出すリノベーション。大家さんがチェックしておきたいポイントをご紹介
中古の物件に、新たな「価値」や「機能」をプラスするリノベーション。最近では、中古のマンションを購入して、居住者が自由にリノベーションできる物件も増えてきています...

リフォーム

  • 収益改善
空室を利用して分散型サ高住を始めるためにしておくべき準備
「サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)」は、バリアフリー対応で、かつ、同じ建物内に介護士や看護師などのスタッフの常駐が必須とされていますが、スタッフの常駐が建物...

リフォーム

  • 収益改善
空室補償で収益改善はできる?制度の概要と仕組みを解説します
家賃を保証してくれる制度の中で、もっとも一般的なのはサブリースです。しかし、その他にも、保険会社が提供する家賃補償保険や、全国賃貸経営補償機構が提供する空室補償...

賃貸管理

  • 収益改善
原状回復だけじゃもったいない、収益改善につなげる床リフォーム
壁紙リフォームでは、原状回復のために張り替えるだけでなく、入居者アピールのために個性的なデザインにするなど工夫を施すことがありますが、床のリフォームでは壁紙と同...

リフォーム

  • 収益改善
収益改善には欠かせない、築古アパートでリフォームするべき箇所を紹介
アパート経営をしている大家さんであれば、建物が古くなった際に建て替えを検討することがあるかと思いますが、建て替え工事には多額の費用が必要になるため、資金面に問題...

リフォーム

  • 収益改善
収益改善のためのアパート建て替え、事前に押さえておくべきこと
収益改善を目的としてアパートの賃料を上げるためには、それ相応に物件スペックも上げる必要があります。特に、築古アパートであれば、リフォームをするだけでは賃料アップ...

リフォーム

  • 収益改善
遠隔地物件の管理に適している管理会社を選ぶポイントをお伝えします
賃貸経営者であれば、利回りの良い物件があれば遠隔地でも購入したいと考えるものでしょう。ですが、いざ遠隔地の物件を購入してみると管理会社に管理を任せるしかなく、収...

賃貸管理

  • 収益改善
トラブルは絶対に避けたい!家賃値上げ交渉のポイントをご紹介
家賃の値上げは、周辺賃料相場や固定資産税の上昇等、正当な理由がある場合においては法律で認められています。当然ながら入居者にとっては迷惑な話ですからトラブルに発展...

賃貸管理

  • 収益改善
【アパートローンの借り換え】メリット・デメリットや注意点を解説
アパートローンの融資を受けて賃貸経営を行っている大家さんの中には、近年の低金利の様子を踏まえて、アパートローンの借り換えに関心を寄せている方もいるでしょう。賢く...

ローン

  • 収益改善