賃貸管理に関する記事一覧全155件

アパートやマンションとはまた違う?戸建て賃貸ならではの空室対策
戸建ての場合、アパートやマンションと違って平均入居期間が長いため経営は安定しやすいと言われています。その一方で、入居者ターゲットはファミリー世帯が多いことから、...

賃貸管理

  • 空室対策
戸建て賃貸の管理業務を委託するならどんな業者がおすすめ?
共用部もなく、入居世帯数も限られていることから、戸建て賃貸の管理を自主管理で行う大家さんがいらっしゃいます。確かに、清掃をはじめとした管理であれば、特別な知識や...

賃貸管理

  • 空室対策
空室対策でペット可物件に変更するために準備しておくべきこと
現在の日本では、15歳以下のこどもの数よりも犬や猫の数が大きく上回っており、ペット市場は毎年成長し続けていると言われています。これに伴い、ペット可物件も増加傾向...

賃貸管理

  • 空室対策
遠隔地物件の管理に適している管理会社を選ぶポイントをお伝えします
賃貸経営者であれば、利回りの良い物件があれば遠隔地でも購入したいと考えるものでしょう。ですが、いざ遠隔地の物件を購入してみると管理会社に管理を任せるしかなく、収...

賃貸管理

  • 収益改善
トラブルは絶対に避けたい!家賃値上げ交渉のポイントをご紹介
家賃の値上げは、周辺賃料相場や固定資産税の上昇等、正当な理由がある場合においては法律で認められています。当然ながら入居者にとっては迷惑な話ですからトラブルに発展...

賃貸管理

  • 収益改善
安定した賃貸経営を実現させるために!家賃の設定方法を説明します
「空室が埋まらないのは家賃設定のせい?」とお悩みの大家さんもいらっしゃるのでは?家賃設定は、賃貸経営のキャッシュフローに関わる重要な要素のひとつです。周辺の家賃...

賃貸管理

  • 空室対策
家賃保証会社とは?仕組みや大家さんが利用するメリット・デメリットを解説
賃貸経営を行う上での悩みの種の1つとして、家賃滞納があります。そんな家賃滞納に関するトラブルを回避するために、家賃保証会社という保証会社が存在します。今回は、初...

賃貸管理

  • マーケティング
良い業者とは?サブリース会社選びの時にチェックするポイントをご紹介
サブリース事業を行っている会社には大手中小、さまざまな業者が存在します。トラブルに巻き込まれないためにも、良いサブリース業者と出会い、契約したいですよね。今回は...

賃貸管理

  • マーケティング
賃貸不動産の管理会社は大手と中小でどう違う?それぞれの特徴をご紹介
管理会社には、管理専業、仲介専業など業務範囲の観点のほかに、支店展開をする大手企業、地域密着で小規模に運営する中小企業という”規模”の観点があります。大手の場合...

賃貸管理

  • マーケティング
サブリース契約書のチェックポイントとは?締結前に記載事項を確認しよう!
サブリースのトラブルに巻き込まれないためには、内容を理解し、契約書を隅々まで確認することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの活用を検討している方に向けて、...

賃貸管理

  • トラブル解決
サブリースで失敗しないために!トラブル回避のおさえておきたいポイント
サブリース契約をめぐるトラブルに巻き込まれないためには、きちんと仕組みを理解することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの使用を検討している方に向けて昨今の...

賃貸管理

  • トラブル解決
【サブリース契約の実態】トラブルの原因や問題点と対策を解説します
サブリース契約をめぐるトラブルに巻き込まれないためには、きちんと仕組みを理解することが大切です。今回は、賃貸経営でサブリースの使用を検討している方に向けて、昨今...

賃貸管理

  • マーケティング
サブリースとは?仕組みやメリット・デメリットを詳しく解説します
賃貸経営を考えたとき、多くの方が不安要因として挙げるのが、空室リスク。空室リスクに対するいくつかの対策方法の1つに「サブリース」があります。今回は、賃貸経営を検...

賃貸管理

  • マーケティング
不動産管理会社って何をする会社?具体的な業務内容と特徴をご紹介
大家さんであれば、不動産管理会社は賃貸経営のパートナーとして身近な存在かもしれませんが、管理会社の”種類”によって業務範囲が異なることをご存知でしょうか。この記...

賃貸管理

  • マーケティング
新築なのに空室だらけ…考えられる原因とその対策をご紹介
最新の設備を揃え、満を持して建てた新築アパートであれば、何もしなくても入居者が決まると思い込んでいませんか。実は、新築物件だからといって、すぐに入居が決まるわけ...

賃貸管理

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